商品房委托代理销售合同纠纷 （2018）桂01民终530号
裁判要旨
红鹤公司、帛利公司就友爱嘉园项目的委托代理销售形成合意，并签订有《友爱嘉园项目代理销售合同》，红鹤公司与帛利公司的主体适格，双方意思表示真实，且合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，双方之间形成了合法有效的商品房委托代理销售合同关系。经红鹤公司、帛利公司协商一致，双方对合同的解除达成《合同终止协议》，约定互不追究提前终止合同的违约责任，帛利公司应在协议约定的期限内退还红鹤公司履约保证金。现双方对履约保证金的金额及返还均无异议，故确认帛利公司向红鹤公司返还履约保证金10万元。然而，协议约定返还保证金的期限为协议签订之日起十个工作日内，帛利公司至迟应于2016年6月6日（不计双休日）前履行返还义务，但帛利公司至今未能返还，已经违约。依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条之规定，帛利公司应当继续履行并赔偿红鹤公司损失。因此，红鹤公司主张的利息损失合法有据，予以支持。但利息起算时间应自2016年6月7日起，至帛利公司清偿之日止。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第一百零七条、第三百九十六条之规定，判决：一、广西帛利房地产开发有限公司向南宁红鹤地产顾问有限责任公
摘要
广西帛利房地产开发有限公司诉南宁红鹤地产顾问有限责任公司商品房委托代理销售合同纠纷二审民事判决书 商品房委托代理销售合同纠纷
正文（节选）
广西壮族自治区南宁市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）桂01民终530号 上诉人（原审被告)：广西帛利房地产开发有限责任公司，住所地南宁市西乡塘区科园大道**湖南大厦****房。统一社会信用代码9145010075976783X7。 法定代表人：吕仕贤，该公司执行董事。 委托诉讼代理人：卢海鹏，广西普曼律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张广远，南宁市正一法律事务所法律工作者。 被上诉人……