房屋租赁合同纠纷 （2017）云28民终185号

本案争议焦点在于2013年8月10日陈琳出具欠条、周素娥出具收条的行为是否可以作为陈琳会对抗周素娥诉讼请求的理由。根据双方所述需查实收条与欠条那一份出具在前，但鉴于该事实处于无法查明状态，因此本案必须依主张法律关系存在的当事人，对产生该法律关系的基本事实承担证明责任的原则确认案件客观事实。由于提出200000元折抵398000元的主张是陈琳会，而陈琳会持有的收条上并没有声明折抵或是对冲398000元，从日常生活经验和逻辑上判断，出具欠条方当天若存在200000元冲抵398000元事实，应当会在给付现金时开具198000元欠条或是要求收回398000元欠条重新出具新欠条，否则陈琳会应该清楚不收回欠条的后果。并且欠条与收条虽是同一天双方各自出具，但其内容分属各自不同履行和承诺事项，陈琳会主张折抵营业损失200000元无证据证实,并且该主张按照合同约定10年租金598000元,每年租金59800元计算,陈琳会不能证明履行仅仅三个月的合同给其造成了200000元的损失,该主张明显不合理，所以周素娥的诉请支持。周素娥要求逾期还款违约金31106元和支付从2015年8月8日起至实际还款日止同期贷款

本案争议焦点在于2013年8月10日陈琳出具欠条、周素娥出具收条的行为是否可以作为陈琳会对抗周素娥诉讼请求的理由。根据双方所述需查实收条与欠条那一份出具在前，但鉴于该事实处于无法查明状态，因此本案必须依主张法律关系存在的当事人，对产生该法律关系的基本事实承担证明责任的原则确认案件客观事实。由于提出200000元折抵398000元的主张是陈琳会，而陈琳会持有的收条上并没有声明折抵或是对冲398000元，从日常生活经验和逻辑上判断，出具欠条方当天若存在200000元冲抵398000元事实，应当会在给付现金时开具198000元欠条或是要求收回398000元欠条重新出具新欠条，否则陈琳会应该清楚不收回

云南省西双版纳傣族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2017）云28民终185号上诉人（原审被告）：陈琳会，女，1971年10月7日出生，汉族，云南省宣威市人，原住云南省宣威市，现住云南省景洪市。委托诉讼代理人:崇徐，云南多思律师事务所律师。特别授权代理。被上诉人（原审原告）：周素娥，女，1966年7月1日出生，汉族，云南省景洪市人，原住景洪市，现住景洪市。委托诉讼代理人：周娜，云南泰华律师事……