租赁合同纠纷 （2017）川20民终143号

原告胡菊认为被告董狱山应将其获得的搬迁费和营业房停产停业损失补偿26991元给付原告，因《房屋预征收货币补助协议》载明为补偿给房屋所有权人即被告董狱山，并非补偿给承租人，原、被告之间仅为租赁合同关系，并非房拆迁安置关系，故原告胡菊请求给付搬迁费和停产停业损失补偿的请求，于法无据，其该请求依法应予以驳回。原告胡菊要求被告董狱山赔偿自行搭建的49.37平方米房屋价值282186元，因该房屋系违章搭建，不属拆迁赔偿范围，且征收部门未予赔偿，故其请求依法应予以驳回。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：驳回原告胡菊的诉讼请求。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了质证。胡菊提交的证据材料不能达到其证明目的，故本院不予采信。二审查明的事实与一审认定的事实一致。本院认为，上诉人胡菊从2002年起租用被上诉人董狱山的房屋经营加工石材，双方之间未签订书面租赁合同，为不定期租赁合同关系。根据董狱山与资阳市雁江区房屋征收局签订的《房屋预征收货币补助协议》载明的内容，资阳市雁江区房屋征收局是对房屋所有权人董狱山进行补偿，并非对承租人进行补偿。关于胡菊

原告胡菊认为被告董狱山应将其获得的搬迁费和营业房停产停业损失补偿26991元给付原告，因《房屋预征收货币补助协议》载明为补偿给房屋所有权人即被告董狱山，并非补偿给承租人，原、被告之间仅为租赁合同关系，并非房拆迁安置关系，故原告胡菊请求给付搬迁费和停产停业损失补偿的请求，于法无据，其该请求依法应予以驳回。原告胡菊要求被告董狱山赔偿自行搭建的49.37平方米房屋价值282186元，因该房屋系违章搭建，不属拆迁赔偿范围，且征收部门未予赔偿，故其请求依法应予以驳回。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：驳回原告胡菊的诉讼请求。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。

四川省资阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）川20民终143号上诉人（原审原告）：胡菊，女，1971年6月28日出生，汉族，住四川省资阳市雁江区。委托诉讼代理人王跃飞（系胡菊之夫），男，1969年6月5日出生，汉族，住四川省资阳市雁江区。委托诉讼代理人李尚荣，四川精略律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：董狱山，男，1947年11月25日生，汉族，住四川省资阳市雁江区。委托诉讼代理人罗茂……