案外人执行异议之诉 （2017）皖16民初192号

本案争议的焦点是亳州市建行对亿都公司保证金账户是否享有质权，法院能否强制执行。《中华人民共和国物权法》第二百一十条规定:设立质权，当事人应当采取书面形式订立质权合同。第二百一十二条规定:质权自出质人交付质押财产时设立。《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第八十五条规定:债务人或者第三人将其金钱以特户、封金、保证金等形式特定化后，移交债权人占有作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人可以以该金钱优先受偿。依照上述规定，金钱作为一种特殊的动产，具备一定形式要件后，可以用于质押。关于亳州市建行与亿都公司之间是否存在质押关系，商品房销售贷款合作协议书、个人住房(商业用房)借款最高额保证合同，约定亿都公司为亳州市建行与债务人形成的债权提供连带责任保证，并约定亿都公司在亳州市建行开立保证金账户，亿都公司应按约定分次存入保证金账户保证金，未经亳州市建行书面同意，亿都公司不得对保证金账户内资金进行支用、划转或做其他处分。故亳州市建行与亿都公司之间协商一致，达成对亿都公司为贷款业务所缴存的保证金设立担保保证金专户，亿都司按照贷款额度的一定比例缴存保证金，亳州市建行作为开户行对亿都公司存入该账户的保证

本案争议的焦点是亳州市建行对亿都公司保证金账户是否享有质权，法院能否强制执行。《中华人民共和国物权法》第二百一十条规定:设立质权，当事人应当采取书面形式订立质权合同。第二百一十二条规定:质权自出质人交付质押财产时设立。《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第八十五条规定:债务人或者第三人将其金钱以特户、封金、保证金等形式特定化后，移交债权人占有作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人可以以该金钱优先受偿。依照上述规定，金钱作为一种特殊的动产，具备一定形式要件后，可以用于质押。关于亳州市建行与亿都公司之间是否存在质押关系，商品房销售贷款合作协议书、个人住房(商业用房)借款最高额保证合同，约定亿

安徽省亳州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）皖16民初192号原告：中国建设银行股份有限公司亳州分行，住所地安徽省亳州市谯城区希夷大道519号。法定代表人：张军，该分行行长。委托诉讼代理人：王善利，安徽王善利律师事务所律师。委托诉讼代理人：邵晴晴，安徽王善利律师事务所律师。被告：上海鸿徽置业有限公司，住所地上海市闵行区元江路5500号第一幢E3825号。法定代表人：陈敏敏，该公司执行董事……