行纪合同纠纷 （2018）粤19民终9180号

本案为房屋买卖合同纠纷。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十八条之规定，应针对上诉人上诉请求的有关事实和适用法律进行审查。围绕刘丽萍提起的上诉，本案二审的争议焦点为刘丽萍是否存在违约行为。刘丽萍与金黎琳于2018年3月28日签订了《定金收据》，该《定金收据》是双方的真实意思表示，不违反相关的法律规定。且《定金收据》对定金的收取、房屋坐落、价格、付款方式、违约责任等进行了具体的规定，符合房屋买卖合同的构成要件。金黎琳如约按照双方签订的《定金收据》支付了定金50000元。后刘丽萍与金黎琳就案涉房屋的交易产生纠纷，导致刘丽萍退还了金黎琳定金50000元，双方对退还定金的原因各执一词，本院分析如下：首先，根据微信聊天记录以及常乐公司在诉讼中的陈述，刘丽萍在出售房屋的同时另外要求一并出售车位，一审法院采信刘丽萍主张的退还定金的原因并无不当。其次，刘丽萍提供的证据不足以证明其与金黎琳达成新的合意即金黎琳同意增购车位，而刘丽萍主张的双方因房屋交付时间未达成一致而导致退还定金与证据反映的情况不相符。再次，《定金收据》并未包括购买案涉车位，刘丽萍搭售车位的行为违反了双方的约定，应承担相应的违约责任

本案为房屋买卖合同纠纷。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十八条之规定，应针对上诉人上诉请求的有关事实和适用法律进行审查。围绕刘丽萍提起的上诉，本案二审的争议焦点为刘丽萍是否存在违约行为。刘丽萍与金黎琳于2018年3月28日签订了《定金收据》，该《定金收据》是双方的真实意思表示，不违反相关的法律规定。且《定金收据》对定金的收取、房屋坐落、价格、付款方式、违约责任等进行了具体的规定，符合房屋买卖合同的构成要件。金黎琳如约按照双方签订的《定金收据》支付了定金50000元。后刘丽萍与金黎琳就案涉房屋的交易产生纠纷，导致刘丽萍退还了金黎琳定金50000元，双方对退还定金的原因各执一词，本院分析如

广东省东莞市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤19民终9180号上诉人（一审被告）：刘丽萍，女，1974年5月26日出生，香港居民，委托诉讼代理人：张念超，系广东林德律师事务所律师。被上诉人（一审原告）：金黎琳，女，朝鲜族，1988年8月27日出生，住辽宁省桓仁满族自治县，委托诉讼代理人：马植航，系广东常正律师事务所律师。委托诉讼代理人：方舒颜，系广东常正律师事务所律师。一审第三人：东莞……