申请执行人执行异议之诉 （2017）吉05民初14号

诉争房屋已于2015年12月9日被本院依法查封，杨占武于2016年2月19日才购买该房屋，依据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同......”、第二十九条”金钱债权执行中,买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同......”之规定，针对诉争房屋，杨占武不具有排除人民法院依范国福申请进行查封、拍卖的法定情形，范国福的诉讼请求应予支持。依据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条、第二十九条及《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十一条、第三百一十三条之规定，判决如下：准许本院依范国福申请对登记在通化市东方置业投资有限公司名下、位于通化市高丽御景D12栋1单元401号房屋进行查封、拍卖。案件受理费100元，由杨占武负担。如不服本判决

诉争房屋已于2015年12月9日被本院依法查封，杨占武于2016年2月19日才购买该房屋，依据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同......”、第二十九条”金钱债权执行中,买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同......”之规定，针对诉争房屋，杨占武不具有排除人民法院

吉林省通化市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）05民初14号原告:范国福，男，汉族，1971年6月1日生，无业，住黑龙江省嫩江县科洛镇双泉村*组***号。委托诉讼代理人：赵庆涛，北京冠衡（长春）律师事务所律师。被告：杨占武，男，1964年4月25日生，汉族，住通化市二道江区桃园街道二道江委**组。被告：通化东方置业投资有限公司。法定代表人：于海涛，经理。委托代理人：卢岩松，吉林德谷律师事务……