土地租赁合同纠纷 （2014）浙衢民终字第23号

原、被告双方签订的租赁合同，主体适格，权利义务清楚，内容不违反法律规定，应为有效。双方均应按合同约定全面履行自己的权利义务。2010年11月31日，租赁合同到期后，原告即通知被告终止租赁关系，并要求被告腾空返还土地。被告理应按约定及时腾空并返还。现被告无合法依据继续占用原告所有的坐落于开化县城关镇后垅原酒厂仓库（三桥旁边）400平方米土地，为无权占有不动产；原告请求被告返还原物，并参照原合同约定的租金标准支付占有使用费，符合法律规定，法院予以支持。被告未予返还，应承担民事责任。原租赁合同履行期限已届满，不存在解除合同情形，原告诉请要求解除双方于2009年12月1日签订的租赁合同没有法律依据，法院不予支持。被告请求原告协助其再新建一间过磅房的抗辩，双方未能达成一致意见，被告以此为由拒绝返还租赁物，没有法律依据。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百一十三条第一款、第二百一十二条、第二百三十五条和《中华人民共和国物权法》第三十四条之规定，判决：一、被告查锡成、吴水英于判决生效之日起十日内腾空并返还承租的原告开化县土地储备中心所有位于开化县城关镇后垅原酒

原、被告双方签订的租赁合同，主体适格，权利义务清楚，内容不违反法律规定，应为有效。双方均应按合同约定全面履行自己的权利义务。2010年11月31日，租赁合同到期后，原告即通知被告终止租赁关系，并要求被告腾空返还土地。被告理应按约定及时腾空并返还。现被告无合法依据继续占用原告所有的坐落于开化县城关镇后垅原酒厂仓库（三桥旁边）400平方米土地，为无权占有不动产；原告请求被告返还原物，并参照原合同约定的租金标准支付占有使用费，符合法律规定，法院予以支持。被告未予返还，应承担民事责任。原租赁合同履行期限已届满，不存在解除合同情形，原告诉请要求解除双方于2009年12月1日签订的租赁合同没有法律依据，法

浙江省衢州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）浙衢民终字第23号上诉人（原审被告）：查锡成。上诉人（原审被告）：吴水英，系查锡成妻子。被上诉人（原审原告）：开化县土地储备中心。住所地：浙江省开化县城关镇芹北路*号。法定代表人：余永富，主任。委托代理人：李刚，浙江援桥律师事务所律师。上诉人查锡成、吴水英为与被上诉人开化县土地储备中心土地租赁合同纠纷一案，不服浙江省开化县人民法院（2013）衢……