土地租赁合同纠纷 （2017）皖05民终609号

承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。双方在租赁合同中约定，租赁人逾期三十日仍未支付的，出租人有权解除合同并收回土地，肖科自2009年1月1日起未向出租人交付土地租金至今已达八年，马鞍山市土地储备中心要求解除合同并收回土地，予以支持。承租人应当按照约定的期限和金额支付租金。肖科自2009年1月1日起未向出租人交付土地租金，应自2009年1月起按照每月990元的租金标准向出租人交付租金，至2017年2月28日，租金共计97020元（98个月*990元/每月）。关于逾期付款违约金，合同约定如乙方不能按合同约定交付租金，从延期支付之日起，每日按押金数额的百分之五支付违约金，该违约金约定过高，马鞍山市土地储备中心要求肖科按照欠付租金的30％计算违约金，符合法律规定，予以支持。综上，根据《中华人民共和国合同法》第二百二十六条、二百二十七条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决：一、解除马鞍山市土地发展中心（现更名为马鞍山市土地储备中心）与肖科2004年12月

承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。双方在租赁合同中约定，租赁人逾期三十日仍未支付的，出租人有权解除合同并收回土地，肖科自2009年1月1日起未向出租人交付土地租金至今已达八年，马鞍山市土地储备中心要求解除合同并收回土地，予以支持。承租人应当按照约定的期限和金额支付租金。肖科自2009年1月1日起未向出租人交付土地租金，应自2009年1月起按照每月990元的租金标准向出租人交付租金，至2017年2月28日，租金共计97020元（98个月*990元/每月）。关于逾期付款违约金，合同约定如乙方不能按合同约定交付租金

安徽省马鞍山市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）皖05民终609号上诉人（原审被告）：肖科，男，1967年10月3日出生，汉族，住安徽省马鞍山市花山区。委托诉讼代理人：胡继桃，安徽华冶律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：马鞍山市土地储备中心，住所地安徽省马鞍山市雨山区太白大道和印山路交叉口国土资源局大楼*层。法定代表人：戴鑫道，该中心主任。委托诉讼代理人：江益民，安徽长城律师事务所律师。……