合同纠纷 （2021）黑01民辖134号

刘玉凤诉请为履行双方签订的《商品房买卖合同》及《龙福家园附赠家具协议书》，刘玉凤在提出确认效力请求的同时，还提出了与合同相关的其他诉讼请求，应依据合同类型确定案由，本案案由应为商品房销售合同纠纷，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条第一项规定，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。本案中，刘玉凤与黑龙江省龙马房地产开发有限公司之间形成的是商品房销售合同关系，购买的房屋位于哈尔滨市××区，哈尔滨市香坊区人民法院对该案无管辖权，应由哈尔滨市松北区人民法院管辖。哈尔滨市香坊区人民法院于2020年11月23日作出（2020）黑0110民初10604号民事裁定书，将本案移送哈尔滨市松北区人民法院管辖。哈尔滨市松北区人民法院认为，本案为商品房销售合同纠纷。刘玉凤请求黑龙江省龙马房地产开发有限公司承担因其违反双方签订的《哈尔滨市商品房买卖合同》及《龙福家园附赠家具协议书》约定而产生的违约责任，并非对涉案房产权利的确认、分割，不适用不动产专属管辖的规定，双方签订的合同中亦无约定管辖，故本案应按合同纠纷确定管辖。《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条规定，因合同纠纷提起的诉讼，由被告

刘玉凤诉请为履行双方签订的《商品房买卖合同》及《龙福家园附赠家具协议书》，刘玉凤在提出确认效力请求的同时，还提出了与合同相关的其他诉讼请求，应依据合同类型确定案由，本案案由应为商品房销售合同纠纷，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条第一项规定，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。本案中，刘玉凤与黑龙江省龙马房地产开发有限公司之间形成的是商品房销售合同关系，购买的房屋位于哈尔滨市××区，哈尔滨市香坊区人民法院对该案无管辖权，应由哈尔滨市松北区人民法院管辖。哈尔滨市香坊区人民法院于2020年11月23日作出（2020）黑0110民初10604号民事裁定书，将本案移送哈尔滨市松

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）黑01民辖134号原告：刘玉凤，女，1980年1月15日出生，汉族，住哈尔滨市松北区。被告：黑龙江省龙马房地产开发有限公司，住所地哈尔滨市香坊区。法定代表人：辛梦龙，经理。原告刘玉凤诉被告黑龙江省龙马房地产开发有限公司合同纠纷一案，2020年11月16日，哈尔滨市香坊区人民法院立案。刘玉凤诉称，其与黑龙江省龙马房地产开发有限公司于2019年……