物业服务合同纠纷 （2017）桂01民终7668号
裁判要旨
谢锡灵的住宅房屋所在小区的业主委员会与广西灿林物业服务有限公司签订了物业管理委托合同，该合同合法有效。依照《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条之规定，业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力。故谢锡灵作为涉案小区的业主，应当遵守业主委员会与广西灿林物业服务有限公司签订的合同的约定，全面履行合同的义务，物业公司已经为谢锡灵居住的小区进行了物业服务，按照权利义务相一致的原则，谢锡灵应当按时交纳物业服务费用。而谢锡灵提出的小区管理工作中存在瑕疵，构不成谢锡灵不交费的抗辩理由。现广西灿林物业服务有限公司诉请谢锡灵支付所欠的物业服务费等各项费用共计4424.3元，合法、合理，予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国物权法》第七十八条，《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条之规定，判决：谢锡灵应向广西灿宁物业服务有限公司支付2015年6月至2017年5月物业服务费2669元；2016年8月至2017年5月的垃圾处理费50元；2016年6月至2017年5月车位服务费300元
摘要
谢锡灵、广西灿宁物业服务有限公司物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
广西壮族自治区南宁市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)桂01民终7668号上诉人（原审被告）：谢锡灵，男，1978年X月X日出生，汉族。被上诉人（原审原告）：广西灿宁物业服务有限公司。住所：南宁市青秀区东葛路***号岭南家园*座*层*号商铺。法定代表人：陈琰，执行董事。委托诉讼代理人：刘切标，广西颂诚律师事务所律师。上诉人谢锡灵因与被上诉人广西灿宁物业服务有限公司物业服务合同纠纷一案，不服……