物业服务合同纠纷 （2021）辽08民终943号

被告系案涉房屋的所有人，其名下所有的房屋因雇工更换室内水龙头、私自关闭楼道内自来水阀门，致楼道内自来水阀门损坏漏水，最终导致电梯被淹后损坏，原告作为物业管理公司，为修复电梯购买电梯配件花费2030元，现原告找被告索赔，依法有据，应予支持。被告虽抗辩称系其婆婆居住在该房屋内，找工人修理的也是其婆婆，但其婆婆找人更换水龙头也是为了维护被告所有的房屋内设施的完好，因这一行为所造成的他人损失，被告作为房屋所有人，负有不可推卸的责任，故对其抗辩理由不予采信。综上，依照《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第十五条、第十九条规定，判决：被告滕丽芬于本判决生效之日起十日内给付原告辽宁韫诚物业管理有限公司2030元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费50元，由被告滕丽芬负担。本院二审期间，当事人没有提交新证据。本院二审查明的事实、证据与原审法院查明的事实及证据相一致。本院认为，上诉人滕丽芬作为房屋所有权人对于房屋负有妥善管理的义务。上诉人在没有专业人员在场的情况下，私自关闭楼内自来水阀门，导致阀门

被告系案涉房屋的所有人，其名下所有的房屋因雇工更换室内水龙头、私自关闭楼道内自来水阀门，致楼道内自来水阀门损坏漏水，最终导致电梯被淹后损坏，原告作为物业管理公司，为修复电梯购买电梯配件花费2030元，现原告找被告索赔，依法有据，应予支持。被告虽抗辩称系其婆婆居住在该房屋内，找工人修理的也是其婆婆，但其婆婆找人更换水龙头也是为了维护被告所有的房屋内设施的完好，因这一行为所造成的他人损失，被告作为房屋所有人，负有不可推卸的责任，故对其抗辩理由不予采信。综上，依照《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第十五条、第十九条规定，判决：被告滕丽芬于本判决生效之日起十日内给付原告辽宁韫诚物业管理有限公司203

辽宁省营口市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽08民终943号上诉人（原审被告)：滕丽芬，女，1973年3月14日出生，汉族,住所地营口市鲅鱼圈区。被上诉人（原审原告）：辽宁韫诚物业管理有限公司，住所地营口市鲅鱼圈区投资服务中心323室。法定代表人：马卫，系该公司经理。上诉人滕丽芬因与被上诉人辽宁韫诚物业管理有限公司物业服务合同纠纷一案，不服营口市鲅鱼圈区人民法院（2020)辽0804民……