建设工程施工合同纠纷 （2018）川0112民初5416号

美创公司与核工业公司签订的《协议书》及补充合同系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规强制性规定，应为有效。 本案的争议焦点：1.美创公司主张在工程尾款中扣除代维修费用、水电费、罚款是否成立；2.核工业公司主张的违约金是否成立。 关于美创公司主张在工程尾款中扣除代维修费用、水电费、罚款是否成立的问题。 结算协议及支付计划中已明确水电费165211.9元、罚款10750元，并约定应当在工程款中予以扣除，故美创公司该项主张本院予以支持。 对于美创公司主张扣除代维修费用，在双方的结算协议中，已明确2013年11月21日前的美创公司代维修费用为99525元，该笔费用应当扣除；结算协议中另约定自2013年11月22日起美创公司代支付维修费用（若有）应当扣除。 外墙脱落、空鼓等问题的质保期是2年（该项质保期为2012年10月19日至2014年10月19日），防渗漏的质保期是5年（该项质保期为2012年10月19日至2017年10月19日），由此，本院认定2013年11月22至2014年10月19日期间由于外墙脱落、空鼓等问题产生的代维修费应当扣除，2013年11月22至2017年10月19日期间

核工业西南建设集团有限公司与四川美创实业发展有限公司建设工程施工合同纠纷一审民事判决书

成都市龙泉驿区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）川0112民初5416号 原告（反诉被告）：核工业西南建设集团有限公司，住所地成都市青羊区玉沙路80号。 法定代表人：赵卫东，该公司总经理。 委托诉讼代理人：赵科才，北京金诚同达（成都）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张长健，北京金诚同达（成都）律师事务所律师。 被告（反诉原告）：四川美创实业发展有限公司，住所地成都市龙泉驿区同安镇……