所有权确认纠纷 （2017）黔01民再31号

本案争议焦点为：一、位于本市交通街110-5-1-1号（现64号）争议房屋的所有权归属问题；二、争议房屋的公有住房使用权及其衍生权利的处理问题。关于焦点一、争议房屋系吴荣华原私房被拆除后房管部门安置给吴荣华居住的国家直管公房，吴荣华对该房屋不享有完全的所有权，其对争议房屋仅享有公有住房使用权。争议房屋虽属于国家直管公房，但从房管部门将争议房屋安置给吴荣华居住的原因来看，应当认定该房具有有别于房管部门安置给无房户居住的其他国家直管公房的安置、补偿的性质，且在时间上亦更具有永续性的特征。本案中1989年薛阳将户口迁入该房，成为吴荣华户的共同居住人，吴荣华于1990年1月5日去世后，薛阳基于共同居住人身份，继续承租争议房屋，并于1998年房改时以房改房价格购买争议房屋，亦就争议房屋办理了相应的《房屋所有权证》及《准入许可证》，故，争议房屋应确认归薛阳所有为宜。关于焦点二、结合争议房屋系吴荣华原私房被拆除后房管部门安置给吴荣华居住的直管公房的来源，以及争议房屋基于其来源而具有的有别于其他国家直管公房的性质、特征，可以认定争议房屋公有住房使用权及其衍生权利可以作为被继承人吴荣华的遗产由其法定继承

本案争议焦点为：一、位于本市交通街110-5-1-1号（现64号）争议房屋的所有权归属问题；二、争议房屋的公有住房使用权及其衍生权利的处理问题。关于焦点一、争议房屋系吴荣华原私房被拆除后房管部门安置给吴荣华居住的国家直管公房，吴荣华对该房屋不享有完全的所有权，其对争议房屋仅享有公有住房使用权。争议房屋虽属于国家直管公房，但从房管部门将争议房屋安置给吴荣华居住的原因来看，应当认定该房具有有别于房管部门安置给无房户居住的其他国家直管公房的安置、补偿的性质，且在时间上亦更具有永续性的特征。本案中1989年薛阳将户口迁入该房，成为吴荣华户的共同居住人，吴荣华于1990年1月5日去世后，薛阳基于共同居住

贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)黔01民再31号上诉人（原审原告）：薛阳，男，1971年12月27日生，汉族，住贵阳市。委托诉讼代理人：薛国春，男，汉族，1942年6月9日生，住贵阳市云岩区，系薛阳之父。被上诉人（原审被告）：吴文秀，女，1949年6月15日生，汉族，住贵阳市。原审第三人彭秀美，女，1971年8月14日生，汉族，个体工商户，现住贵阳市。原审第三人王启秀，女，汉……