建设用地使用权出让合同纠纷 （2017）闽06民终1692号

本案系挂牌出让国有建设用地使用权，《挂牌出让须知》和《成交确认书》作为讼争宗地挂牌出让文件的组成部分，龙海明发公司在其提交的竞买申请书中亦表示接受并遵守挂牌出让文件的规定和要求，根据国土资源部《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》第二十条第三款的规定，《成交确认书》对出让人和竞得人均具有法律效力。关于龙海明发公司提出的《成交确认书》免除合同提供方责任、加重龙海明发公司责任并排除龙海明发公司接收地块主要权利、系无效格式合同以及龙海国土局尚未交付土地等抗辩意见，《成交确认书》性质上属于预约合同，目的在于成立出让合同；从双方认可的出让合同范本内容看，土地交付期限是在出让合同签订时进行约定，龙海明发公司该抗辩意见缺乏事实和法律依据，不予采纳。关于龙海国土局土地交付责任问题，龙海明发公司可待双方签订出让合同后再行主张。龙海明发公司未按成交确认书约定期限缴纳成交价款，构成违约，应当承担违约责任。对于龙海明发公司应承担的违约责任问题，《挂牌出让须知》第十二条“违约责任”约定“竞得人应在约定时限内支付全部成交价款，不能按时全部支付的，从期满次日起每日按欠缴金额的千分之一加收滞纳金，滞纳超过60天仍

本案系挂牌出让国有建设用地使用权，《挂牌出让须知》和《成交确认书》作为讼争宗地挂牌出让文件的组成部分，龙海明发公司在其提交的竞买申请书中亦表示接受并遵守挂牌出让文件的规定和要求，根据国土资源部《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》第二十条第三款的规定，《成交确认书》对出让人和竞得人均具有法律效力。关于龙海明发公司提出的《成交确认书》免除合同提供方责任、加重龙海明发公司责任并排除龙海明发公司接收地块主要权利、系无效格式合同以及龙海国土局尚未交付土地等抗辩意见，《成交确认书》性质上属于预约合同，目的在于成立出让合同；从双方认可的出让合同范本内容看，土地交付期限是在出让合同签订时进行约定，龙海明

福建省漳州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）闽06民终1692号上诉人（原审被告）：明发（龙海）房地产开发有限公司，住所地龙海市榜山镇柯坑村，统一社会信用代码91350681589574057H。法定代表人：黄庆祝，董事长。委托诉讼代理人：罗长水、吕良怡，福建天衡联合律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：龙海市国土资源局，住所地龙海市石码镇工农路61号，统一社会信用代码113506810……