房屋租赁合同纠纷 （2018）豫12民终1119号
裁判要旨
双方签订《租赁协议》和关于康乐儿童城《租赁协议》的补充协议，系双方的真实意思表示，均应按照合同约定，全面履行自己的义务。《补充协议》第二条约定中的“招满”，应视为陆亚峰在规定时间内，将商场的空缺商铺招由其他商户实际入驻，可以正常开展经营，方视为“招满”。截止目前该商场二楼的部分商铺仍然空缺，陆亚峰未按照上述约定履行自己的义务，违反合同约定，属于违约。陆亚峰辩称，已经和他人签订了《租赁协议》，即视为商场已经招满，没有违反合同约定的意见，与事实不符，该辩称意见不予采纳。现张兰要求陆亚峰退还房租21600元及保证金2160元，共计23760元，于法有据，予以支持。张兰主张的装修费，因其提交的证据，不足以证实其真实花费，且陆亚峰又予以否认，不予支持。关于陆亚峰辩称的要求张兰偿还由其垫付的中央空调费、电费，因其未提供相关证据加以��明，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决：一、解除张兰与陆亚峰于2017年6月2日签订的《租赁协议》；二、陆亚峰于判决生效后十日内退还张兰租金21600元及保证金2160元，共计23760元；
摘要
陆亚峰、张兰房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
河南省三门峡市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）豫12民终1119号上诉人（原审被告）：陆亚峰，男，1966年7月21日生，汉族，住江苏省海门市。被上诉人（原审原告）：张兰，女，1986年7月24日生，汉族，住河南省灵宝市。上诉人陆亚峰因与被上诉人张兰房屋租赁合同纠纷一案，不服灵宝市人民法院（2018）豫1282民初326号民事判决，向本院提起上诉。本院于2018年5月11日立案后，依法组……