租赁合同纠纷 （2019）渝0112民初10509号

原被告双方签订的虽名为《经营管理合同》，但合同约定原告作为出租人，向乙方出租案涉经营场地，享有法律规定的出租方的全部权利，履行出租方的义务，结合原告提交的同一经营场地被告与案外人签订的《租赁合同》，两份合同对出租人、承租人权利义务的约定基本一致，《经营管理合同》中并无特别关于双方管理权利义务的约定。 因此，双方实际为房屋租赁关系，而非服务关系。 依照《最高人民法院关于适用的解释》第二十八条的规定，房屋租赁合同纠纷,应按照不动产纠纷确定管辖。 双方出租场地位于合川区，故按照专属管辖的规定，本院对本案无管辖权，不动产所在地重庆市合川区人民法院对本案有管辖权。 据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条、第三十六条、第一百五十四条第一款第（二）项、《最高人民法院关于使用的解释》第二十八条之规定，裁定如下： 本案移送至重庆市合川区人民法院处理。 本裁定一经作出即生效。 审 判 员　张红艳 二〇一九年六月五日 法官助理　赵　瑞 书 记 员　林　茜 来自：www.macrodatas.cn

重庆坤格商业管理有限公司与文相书合同纠纷一审民事裁定书

重庆市渝北区人民法院 民 事 裁 定 书 （2019）渝0112民初10509号 原告：重庆坤格商业管理有限公司，住所地重庆市合川区土场镇银翔大道****，统一社会信用代码91500117327799520P。 法定代表人：曹磊，总经理。 委托诉讼代理人：张璇，重庆承业律师事务所律师。 被告：文相书，男，1968年1月11日出生，汉族，住重庆市北碚区。 原告重庆坤格商业管理有限公司与被告文……