房屋买卖合同纠纷 （2017）浙01民终2269号

案涉房屋系来某户集体土地上的房屋因拆迁而调换所得，来某作为户主将案涉房屋转让给占欢君，并经来某父母签章同意，占欢君有理由相信来某有权代表其户内成员转让案涉房屋。占欢君支付了案涉房屋转让价款，并占有案涉房屋至今长达十多年，期间来某户从未对案涉房屋转让合同以及占欢君就案涉房屋的占用提出异议。现占欢君诉请判令来某户协助办理案涉房屋权属转移登记，来灿萍以其未在案涉房屋转让合同上签名为由拒不承认该合同的效力，原审判决认定有违常理以及有违诚信并无不当。占欢君基于其上述诉请而将来某户内成员作为被告而提起本案诉讼，其诉讼主体资格系正确。来灿萍的上诉理由依法不能成立。原审判决认定事实清楚，适用法律正确。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项的规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费6550元，由上诉人来灿萍负担。本判决为终审判决。审　判　长　　胡宇审　判　员　　陈艳代理审判员　　丁晔二〇一七年九月三十日书　记　员　　王勤

案涉房屋系来某户集体土地上的房屋因拆迁而调换所得，来某作为户主将案涉房屋转让给占欢君，并经来某父母签章同意，占欢君有理由相信来某有权代表其户内成员转让案涉房屋。占欢君支付了案涉房屋转让价款，并占有案涉房屋至今长达十多年，期间来某户从未对案涉房屋转让合同以及占欢君就案涉房屋的占用提出异议。现占欢君诉请判令来某户协助办理案涉房屋权属转移登记，来灿萍以其未在案涉房屋转让合同上签名为由拒不承认该合同的效力，原审判决认定有违常理以及有违诚信并无不当。占欢君基于其上述诉请而将来某户内成员作为被告而提起本案诉讼，其诉讼主体资格系正确。来灿萍的上诉理由依法不能成立。原审判决认定事实清楚，适用法律正确。依照《中

浙江省杭州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）浙01民终2269号上诉人（原审被告）：来灿萍，女，1978年1月4日出生，汉族，住杭州市滨江区。委托代理人：孙涛，浙江坚定律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：占欢君，男，1969年11月19日出生，汉族，户籍所在地杭州市滨江区，现住杭州市萧山区。委托代理人：朱柏生，杭州市闻堰法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：来浩贤，男，1950年……