物业服务合同纠纷 （2018）闽02民终4788号

在沈诵庆、沈林珠凤不举证的情况下，可以《土地房屋产籍调查表》记载的内容认定沈诵庆名下物业的计算管理费和公维金的面积。 3.根据沈诵庆提交的有效期为2011年4月8日至2015年4月8日的《组织机构代码证》，其为厦门市嘉莲东幢大厦业主委员会负责人。厦门市中级人民法院（2014）厦民终字第1142号民事判决书（生效判决）认定如下事实：2012年5月29日嘉莲大厦业主委员会召开会议，因沈诵庆请辞业主委员会主任，决议免去其主任委员；沈诵庆对该事实没有异议。庭审中，沈诵庆陈述其未书面请辞，但尊重人民法院判决认定事实。2012年5月30日，嘉莲东幢大厦业委会向嘉莲街道办提交《厦门市思明区业主委员会变更备案表》，并于次日获得备案。张冬娜任业主委员会主任，顾喜广任执行秘书，沈诵庆仍然是七个业主委员会成员之一。本节事实有《组织机构代码证》及相关备案表为证。 4.落款日期为2012年10月8日的《嘉莲大厦业主选聘物业服务企业表决结果的公告》载明：嘉莲大厦于9月27日晚8时在嘉莲街道办和社区居委会相关人员的共同参与和见证下开票统计，表决结果：总户数241户，总建筑面积54897.57平方米，表决同意户数15

在沈诵庆、沈林珠凤不举证的情况下，可以《土地房屋产籍调查表》记载的内容认定沈诵庆名下物业的计算管理费和公维金的面积。 3.根据沈诵庆提交的有效期为2011年4月8日至2015年4月8日的《组织机构代码证》，其为厦门市嘉莲东幢大厦业主委员会负责人。厦门市中级人民法院（2014）厦民终字第1142号民事判决书（生效判决）认定如下事实：2012年5月29日嘉莲大厦业主委员会召开会议，因沈诵庆请辞业主委员会主任，决议免去其主任委员；沈诵庆对该事实没有异议。庭审中，沈诵庆陈述其未书面请辞，但尊重人民法院判决认定事实。2012年5月30日，嘉莲东幢大厦业委会向嘉莲街道办提交《厦门市思明区业主委员会变更备案

福建省厦门市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2018)闽02民终4788号 上诉人（原审原告）：厦门市博士物业管理有限公司，住所地福建省厦门市思明区仙岳路248号10楼。 法定代表人：范忠应,总经理。 委托诉讼代理人：林春梅，福建翔联律师事务所律师。 委托诉讼代理人：黄勇宾，福建翔联律师事务所律师。 上诉人（原审被告）：沈诵庆，男，1947年4月8日出生，台湾地区居民，住福建省厦门市思明区。 ……