租赁合同纠纷 （2019）京0106民初30254号

朱鸿蔚与薛海斌间签订的《北京市房屋租赁合同》，薛海斌又与刘林林签订《房屋转租协议》，均系双方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合同有效。 本案中，朱鸿蔚因回京需居住此房屋，导致刘林林无法继续正常使用租赁房屋，并于2019年3月16日搬离该房屋，双方所签订的《房屋租赁合同》的合同目的已经无法实现，故该合同已于2019年3月16日解除。 合同解除后，尚未履行的，终止履行，已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。 合同解除后，被告理应退还原告未发生的房租。 关于刘林林主张朱鸿蔚退还押金一节，刘林林虽未将押金交给朱鸿蔚，但朱鸿蔚未将薛海斌向其交纳的押金予以退还，故朱鸿蔚现可将该押金直接退还刘林林。 关于刘林林主张朱鸿蔚支付交通费一节，无合同依据，本院不予支持。 依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第九十七条规定，判决如下：一、被告朱鸿蔚于本判决生效后七日内返还原告刘林林押金4700元；二、被告朱鸿蔚于本判决生效后七日内返还原告刘林林房租940元；三、驳回原告刘林林的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的

刘林林与朱鸿蔚租赁合同纠纷一审民事判决书

北京市丰台区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0106民初30254号原告：刘林林，女，1989年12月24日出生，汉族，住北京市丰台区。 被告：朱鸿蔚，男，1987年12月19日出生，汉族，住北京市丰台区。 原告刘林林与被告朱鸿蔚租赁合同纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。 原告刘林林、被告朱鸿蔚到庭参加诉讼。 本案现已审理终结。 原告刘林林向本院提出如下诉讼请求：……