租赁合同纠纷 （2019）津0102民初6667号
裁判要旨
刘春菊与鸿晟物业签订的《房屋租赁合同》系双方真实意思表示，未有违反法律强制性规定，该合同合法有效，双方均应按照合同的约定履行各自的义务。 在上述合同履行期间因发生有男士未经允许进入刘春菊房间的事件，双方就合同的履行发生争议，刘春菊于2019年6月28日办理涉诉房屋并返还鸿晟物业，故双方的租赁合同已于该日解除。 关于刘春菊主张返还租金一节，刘春菊在租赁涉诉房屋前对于单元内还有其他承租人是明知的，故鸿晟物业不存在欺瞒的情况，刘春菊主张全部返还租金缺乏事实及法律依据，但刘春菊仅租住了两个月，鸿晟物业应将已经收取的另外一个月的租金1300元退还刘春菊。 关于刘春菊主张退还押金一节，在合同履行期间确系发生了存在安全隐患的事件，刘春菊并非无故提前解除合同，且鸿晟物业已收回涉诉房间，故刘春菊不存在违约行为，鸿晟物业应退还已经收取的押金。 关于刘春菊主张退还管理费一节，因鸿晟物业系按日收取的管理费，故对于未合同履行期间的管理费应予退还，退还的数额为414元。 关于刘春菊主张的赔偿损失一节，因与本案不属于同一法律关系，刘春菊可另行主张权利。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条规定
摘要
刘春菊与天津鸿晟物业管理有限公司租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
天津市河东区人民法院民 事 判 决 书(2019)津0102民初6667号原告：刘春菊，女，1973年10月10日出生，汉族，天联滨海复合材料有限公司会计，住天津市滨海新区。 被告：天津鸿晟物业管理有限公司，住所地天津市河东区津滨大道36号万达广场写字楼A座。 法定代表人：贾全钰，该公司总经理。 委托诉讼代理人：张飞龙，该公司经理。 委托诉讼代理人：马少龙，该公司员工。 原告刘春菊诉被告天津鸿晟物……