（2018）苏10执复38号
裁判要旨
1、根据《房地产估价机构管理办法》第二十条规定，一级资质房地产估价机构可以设立分支机构，分支机构应当以设立该分支机构的房地产估价机构的名义出具估价报告，并加盖该房地产估价机构公章。2、《房地产估价报告》载明，该评估结果包括房屋价值及相应分摊的土地使用价值；评估过程中充分考虑了房屋建成年份、结构、装修、区位状况等因素，亦选取了符合条件的交易实例作为可比实例，故评估机构运用比较法与收益法经过综合测算后得出的结论并无不当。3、评估价仅为人民法院确定司法拍卖保留价的参考，最终实际是否成交及交易价格均由市场确定。综上，陈兴标提出的异议不成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条，最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第（一）项规定，裁定：驳回陈兴标的异议请求。复议申请人陈兴标向本院提起复议称：（2018）苏1002执异11号执行裁定书避重就轻仅罗列了一些影响评估结果的要素，但无具体的比较实例及收益法科学的计算依据、权重等要素，对房屋的内部装饰也未能全面细致地进行逐一评估得到综合数值，房地产的区域优势也未得以显现，评估价格明显偏低，法院拍卖价的形成以评估
摘要
扬州市金投科技小额贷款有限公司与陈兴标、扬州市永强鞋业有限公司等金融借款合同纠纷执行裁定书
正文（节选）
江苏省扬州市中级人民法院执 行 裁 定 书(2018)苏10执复38号复议申请人（被执行人）：陈兴标，男，1965年4月30日出生，汉族，住高邮市。申请执行人:扬州市金投科技小额贷款有限公司，住所地在扬州市广陵产业园创业路7号。法定代表人：向荣，该公司董事长。被执行人：扬州市永强鞋业有限公司，住所地在高邮市送桥镇工业集中区。法定代表人：陈永山。被执行人：黄庆媛，女，1983年11月20日出生，汉族……