合同纠纷 （2019）鄂01民终10945号

源兴昂公司于2019年3月25日授权杜小锋为案涉商铺的经营人，可代表源兴昂公司处理该商铺的一切事宜并明确标注转让。故杜小锋代表源兴昂公司与李建君签订的店铺转让协议的行为系其职务行为，且有权代表源兴昂公司签订转让协议。李建君、源兴昂公司于2019年3月21日签订的店铺转让协议因源兴昂公司当时并没有转让案涉商铺的权利而使该份协议处于效力待定状态。2019年4月10日，案涉商铺的所有人对于源兴昂公司的转让行为不予认可，并解除了与源兴昂公司之间的租赁关系。现李建君、源兴昂公司之间的转让协议因源兴昂公司原因无法实际履行，故李建君要求源兴昂公司按照合同约定返还转让款及支付违约金的诉讼请求，依法予以支持。源兴昂公司应向李建君返还转让款及四月租金188,000元，并支付违约金。因李建君向源兴昂公司支付的188,000元包含四月租金20,000元，故违约金计算基数应为转让款168,000元。源兴昂公司应向李建君支付违约金50,400元（168,000元×30%）。依照《中华人民共和国合同法》第四十八条、第五十七条、第五十八条、第一百一十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，缺席判决：一、

源兴昂公司于2019年3月25日授权杜小锋为案涉商铺的经营人，可代表源兴昂公司处理该商铺的一切事宜并明确标注转让。故杜小锋代表源兴昂公司与李建君签订的店铺转让协议的行为系其职务行为，且有权代表源兴昂公司签订转让协议。李建君、源兴昂公司于2019年3月21日签订的店铺转让协议因源兴昂公司当时并没有转让案涉商铺的权利而使该份协议处于效力待定状态。2019年4月10日，案涉商铺的所有人对于源兴昂公司的转让行为不予认可，并解除了与源兴昂公司之间的租赁关系。现李建君、源兴昂公司之间的转让协议因源兴昂公司原因无法实际履行，故李建君要求源兴昂公司按照合同约定返还转让款及支付违约金的诉讼请求，依法予以支持。源

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂01民终10945号上诉人（原审被告）：武汉源兴昂户外拓展活动有限公司。住所地武汉市硚口区中山大道207-213号3单元4楼2。法定代表人：汤力源，该公司总经理。委托诉讼代理人：刘康，湖北楚融律师事务所律师。委托诉讼代理人：鲁毅，湖北楚融律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：李建君，男，1998年8月20日出生，汉族，住安徽省颍上县。委托诉讼……