申请执行人执行异议之诉 （2017）苏07民终3742号
裁判要旨
对未办理不动产过户登记的案外人提起执行异议之诉，要求停止执行的，应当同时具备以下四个条件，一、在法院查封前已签订合法有效的书面买卖合同，二、在法院查封前已合法占有该不动产，三、已支付全部价款，四、对未办理权属过户登记手续没有过错。本案于同兴与张洪德及案外人张建民双方于2015年3月2日签订房屋买卖协议，张洪德及案外人张建民将其所有的位于赣榆区××村原食品站门东三间两层楼房，土地使用证号为赣国用（2002）字第000xxx号以650000元价款转让给于同兴，于同兴在2015年7月9日前付清购房款650000元，张洪德于2015年7月10日前交付涉案房产、后于同兴要求张洪德协助办理土地权属过户手续，因房屋没有办理产权证，土地管理部门未予办理，对此于同兴对没有办理土地使用权过户手续没有过错，董娟于2016年4月19日才申请对涉案房产、土地进行查封，原审法院执行机构根据于同兴的申请，依法裁定中止对涉案土地、房产的执行并无不当，且在案件审理过程中，张洪德已向原审法院缴纳了部分兑现款，其他欠款仍在筹集，董娟要求判令继续对张洪德所有的位于赣榆区××号土地（土地权属证书号为赣国用2002字第××号）及
摘要
董娟申请张洪德、王生云等执行人执行异议之诉民事判决书 申请执行人执行异议之诉
正文（节选）
江苏省连云港市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏07民终3742号上诉人（原审原告）:董娟，女，1971年1月20日生，汉族，住连云港市赣榆区。委托诉讼代理人：任敬乾，江苏传扬律师事务所律师。被上诉人（原审被告）:张洪德，男，1962年7月20日生，住连云港市赣榆区。被上诉人（原审被告）:王生云,女,1962年1月14日生,住连云港市赣榆区。两被上诉人共同委托诉讼代理人：孙栋，连云港市老……