渔业承包合同纠纷 （2019）苏09民终5106号

1.原告新滩盐场与案外人匡华玉口头达成淡水养殖池塘承包合同，该合同本质上属于租赁合同，合同自双方自愿订立之日起成立并生效，因案涉池塘的实际承包经营人是被告袁致权，承包费也实际由被告袁致权交纳，故前述约定对原、被告具有约束力。对于合同期限，被告袁致权称与原告之间的租赁合同关系已存续多年但未能举证证明，故不予采信。原告新滩盐场称与被告口头约定承包租期为一年，亦未能提供充分证据证明，故不予支持。当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确的视为不定期租赁，当事人可以随时解除合同，合同解除后，根据合同法的规定，承租人应当返还租赁物。原告不同意继续出租池塘，作为池塘的实际承包人被告应当向原告及时返还池塘。同时，原告亦向被告发出返还池塘的通知，要求被告返还池塘的诉讼请求符合合同法的规定，应予支持。渔业养殖和捕获有正常的周期，根据实际周期，对返还池塘的期限可以根据实际情况适当放宽。2.合同解除后，承租人继续占有使用租赁物拒绝返还的，出租人请求承租人参照合同约定的租金标准支付逾期返还租赁物占有使用费的，应予支持。被告在原告不同意继续出租池塘的情况下，未依法向原告及时返还承租的池塘，应当参照合同约定的标准向原

1.原告新滩盐场与案外人匡华玉口头达成淡水养殖池塘承包合同，该合同本质上属于租赁合同，合同自双方自愿订立之日起成立并生效，因案涉池塘的实际承包经营人是被告袁致权，承包费也实际由被告袁致权交纳，故前述约定对原、被告具有约束力。对于合同期限，被告袁致权称与原告之间的租赁合同关系已存续多年但未能举证证明，故不予采信。原告新滩盐场称与被告口头约定承包租期为一年，亦未能提供充分证据证明，故不予支持。当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确的视为不定期租赁，当事人可以随时解除合同，合同解除后，根据合同法的规定，承租人应当返还租赁物。原告不同意继续出租池塘，作为池塘的实际承包人被告应当向原告及时返还池塘。同时

江苏省盐城市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）苏09民终5106号上诉人（原审被告）：袁致权，男，1964年9月23日生，汉族，居民，住射阳县。委托诉讼代理人：孟新文，江苏公正律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：江苏省银宝盐业有限公司新滩盐场，住所地滨海县新滩盐场。负责人：黄耀家，该场场长。委托诉讼代理人：赵葛刘，江苏鑫鼐律师事务所律师。上诉人袁致权因与被上诉人江苏省银宝盐业有限公司新滩……