房屋租赁合同纠纷 （2019）粤0305民初4449号
裁判要旨
原告与被告签订的《楼宇租赁合同》系双方真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的效力性强制性规定，合法有效，双方应依约履行义务。 《楼宇租赁合同》中明确约定“租约期满，乙方按时履约，甲方如数无息退还乙方押金”。 原告依约提前一个月告知被告不再续约，且将涉案房屋打扫干净，亦未拖欠任何费用；且该合同已于2018年11月18日到期，原告亦已通知被告其已经于2018年11月17日搬离涉诉房屋，原、被告的租赁合同关系已经解除，故被告不予退还租赁押金，缺乏事实及合同依据。 故对于原告要求被告退还押金5,000元的诉讼请求，本院予以支持。 租赁期间届满，作为承租人应当返还租赁物，作为出租人应当接收承租人向其返还的租赁物。 本案中被告在租赁期限届满前一个月明知原告不再续租涉案房屋，并在租赁期限届满前一日原告通知其收房并办理交接手续的情况下，虽然原、被告双方对租赁押金以及房屋损坏产生分歧，但作为出租人的被告理应履行其收房的义务，及时收回涉案房屋。 现被告并未及时收回涉案房屋，且其主张原告于2019年2月28日交付涉案房屋的依据不足，故其主张原告向其支付8,300元的超期占用房屋租金，本院不予支持。 被告主
摘要
欧建国与何沛房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省深圳市南山区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0305民初4449号原告（反诉被告，以下统称原告）：欧建国被告（反诉原告，以下统称被告）：何沛原告欧建国诉被告何沛房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019年2月21日立案受理后，被告于法定期限内提起反诉，本院依法受理，适用小额诉讼程序公开开庭进行了合并审理。 原告欧建国及被告何沛到庭参加诉讼。 本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1、……