租赁合同纠纷 （2017）京03民终14357号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。武连平、武连文同陈永河、赵温平、赵温贤签订的租赁合同系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效，双方当事人应按照合同约定履行各自的义务。武连平、武连文诉称陈永河、赵温平、赵温贤未交纳2016年全年及2017年上半年租金，陈永河、赵温平、赵温贤予以否认，但未能举证证明已经交纳租金的事实，故该院对于武连平、武连文诉称陈永河、赵温平、赵温贤未交纳2016年全年及2017年上半年租金的事实予以认定，因陈永河、赵温平、赵温贤未能举证证明，故对其述称已交纳租金的辩解意见，该院不予采信。双方在协议中已明确约定，到期不交出租方有权终止协议，一切损失由承租方负担。协议中约定的条件已经成就，现武连平、武连文要求与陈永河、赵温平、赵温贤解除租赁协议，给付拖欠的租金，事实清楚，于法有据，该院予以支持。综上所述，依据《中华人民共河国合同法》第八条、第九十四条、第一百零七条、第二百二十六条、《中华人民共河国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：一、解除武连平、武连文与陈永河、赵温贤、赵温平于2008年3月14日签订的《养殖小区转让协议书》；二、陈

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。武连平、武连文同陈永河、赵温平、赵温贤签订的租赁合同系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效，双方当事人应按照合同约定履行各自的义务。武连平、武连文诉称陈永河、赵温平、赵温贤未交纳2016年全年及2017年上半年租金，陈永河、赵温平、赵温贤予以否认，但未能举证证明已经交纳租金的事实，故该院对于武连平、武连文诉称陈永河、赵温平、赵温贤未交纳2016年全年及2017年上半年租金的事实予以认定，因陈永河、赵温平、赵温贤未能举证证明，故对其述称已交纳租金的辩解意见，该院不予采信。双方在协议中已明确约定，到期不交出租方有权终止协议，

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书(2017)京03民终14357号上诉人（原审被告）：陈永河，男，1970年10月7日出生，住贵州省习水县。上诉人（原审被告）：赵温贤，男，1976年3月26日出生，住贵州省习水县。上诉人（原审被告）：赵温平，男，1975年12月21日出生，住贵州省习水县。三上诉人共同委托诉讼代理人：裴汝明，河北守敬律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：武连文，男，1965……