商品房销售合同纠纷 （2017）苏05民终5002号

当事人对自己提出的主张，有责任提供证据，否则将承担相应的不利法律后果；双方当事人对同一事实分别举出相反的证据，但都没有足够的依据否定对方证据的，人民法院应当结合案件情况，判断一方提供证据的证明力是否明显大于另一方提供证据的证明力，并对证明力较大的证据予以确认；因证据的证明力无法判断导致争议事实难以认定的，人民法院应当依据举证责任分配的规则作出裁判。太仓市欧泰投资有限公司依现有证据向原审被告主张支付剩余购房款的依据不足，理由如下：一方面：1.太仓市欧泰投资有限公司开具销售不动产统一发票（自开）并将发票联、维修基金单据等办证手续交两原审被告办理房产证，该销售不动产统一发票（自开）并将发票联上明确载明发票联为付款方付款凭证，维修基金单据开具并交付客户一般意味着客户已交纳相应的款项，太仓市欧泰投资有限公司的会计人员作为专业技术人员对此应为明知，对此引发的不利后果也应知晓，在此情况下，太仓市欧泰投资有限公司不让原审被告出具欠条等债权凭据而是轻易将付款凭证交给其，违反理性人的正常逻辑思维和日常生活经验，很大可能当时太仓市欧泰投资有限公司知晓并认可向春荣收取客户购房款的事实；况且太仓市欧泰投资有限公

当事人对自己提出的主张，有责任提供证据，否则将承担相应的不利法律后果；双方当事人对同一事实分别举出相反的证据，但都没有足够的依据否定对方证据的，人民法院应当结合案件情况，判断一方提供证据的证明力是否明显大于另一方提供证据的证明力，并对证明力较大的证据予以确认；因证据的证明力无法判断导致争议事实难以认定的，人民法院应当依据举证责任分配的规则作出裁判。太仓市欧泰投资有限公司依现有证据向原审被告主张支付剩余购房款的依据不足，理由如下：一方面：1.太仓市欧泰投资有限公司开具销售不动产统一发票（自开）并将发票联、维修基金单据等办证手续交两原审被告办理房产证，该销售不动产统一发票（自开）并将发票联上明确载

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏05民终5002号上诉人（原审原告）：太仓市欧泰投资有限公司，住所地江苏省太仓市城厢镇南郊文治路51号淏华国际大厦1506、1507、1508、1509室。法定代表人：倪建国，该公司董事长。委托诉讼代理人：姜亚军，江苏金太律师事务所律师。委托诉讼代理人：鞠济元，上海市中信正义律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：孟庆恩，男，1981年10月1……