房屋租赁合同纠纷 （2019）云2301民初1618号
裁判要旨
原告翁伟芳提交的证据1证明了原告翁伟芳对其出租的房屋享有所有权的事实，本院予以采信；证据2证明了双方签订协议，对租赁商铺事宜进行约定的事实，本院予以采信；证据3、4证明了原告翁伟芳委托律师代理其参加诉讼，并支付律师代理费5000元的事实，本院予以采信；证据5证明了被告熊啸海支付租金3000元的事实，本院予以采信；根据庭审调查和经过审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年11月5日，原告翁伟芳（出租方）与被告熊啸海（承租方）签订《协议》，载明：一、租赁商铺为楚雄市开发区楚雄商业城××室商铺（面积合计62.14平方米）；二、商铺租赁期限为2017年12月2日起至2019年1月30日，到期因出租方另有他用不再续租（迟延交接商铺10天以内的按原日租金93元/天的标准向出租方支付补偿金，迟延超过10天则按日租金186元/天的标准向出租方支付补偿金）；三、商铺租金的约定：1、本次租赁约定的期间租金为38961元；2、期间承租方已支付租金6777元，房租尾款32184元未付，由承租方出具欠条，双方约定于2019年1月30日前支付完毕，违约则逾期部分金额按月利率2%的标准支付违约金；四、承租方负责
摘要
翁伟芳与熊啸海房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
云南省楚雄市人民法院民 事 判 决 书（2019）云2301民初1618号原告：翁伟芳，男，1978年2月11日生，汉族，福建省安溪县人。 委托诉讼代理人：张月东，云南张月东律师事务所律师（特别授权）。 被告：熊啸海，男，1976年7月16日生，彝族，云南省双柏县人。 原告翁伟芳与被告熊啸海房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019年5月6日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。 原告翁伟芳……