房屋买卖合同纠纷 （2010）浙湖民终字第368号

该证据系公安机关对于王忠方的调查笔录，性质上属于证人证言，在无其他证据佐证的情况下，不足以证明本案中《特色街联建楼出让协议书》系伪造。被上诉人向本院提交上诉人新街桥居民小组的特色街房屋利润支付款单一份，证明房屋利润分配是经过户主大会决定同意的。上诉人质证认为原先没有签字，支付时间在前，朱秀萍签字的时间在后，显然不符。所分的款项不能体现是房屋买卖款项，也可能是村民小组的其他所得。本院认为该证据材料来源于上诉人财务帐目，与一审中上诉人已经认可的利润分配事项相互印证，可以证明涉案房屋销售后的利润在村民中分配的事实。本院二审查明的事实与原审法院查明的事实一致。本院认为，根据当事人的陈述和抗辩，本案争议的焦点是：一、上诉人与被上诉人之间是否存在合法有效的房屋买卖关系；二、一审判决是否违反“不告不理”原则，是否超出了原审原告诉讼请求的范围。关于争议焦点一，上诉人否定其与被上诉人之间存在合法有效的房屋买卖关系的理由主要在于以下四点：1.《特色街联建楼出让协议书》是伪造的；2.王林峰和特色街筹建组均无权代表上诉人买卖房屋；3.房屋买卖未经全体村民同意；4.违反县政府关于6%留用地的规定，被上诉人并非本

该证据系公安机关对于王忠方的调查笔录，性质上属于证人证言，在无其他证据佐证的情况下，不足以证明本案中《特色街联建楼出让协议书》系伪造。被上诉人向本院提交上诉人新街桥居民小组的特色街房屋利润支付款单一份，证明房屋利润分配是经过户主大会决定同意的。上诉人质证认为原先没有签字，支付时间在前，朱秀萍签字的时间在后，显然不符。所分的款项不能体现是房屋买卖款项，也可能是村民小组的其他所得。本院认为该证据材料来源于上诉人财务帐目，与一审中上诉人已经认可的利润分配事项相互印证，可以证明涉案房屋销售后的利润在村民中分配的事实。本院二审查明的事实与原审法院查明的事实一致。本院认为，根据当事人的陈述和抗辩，本案争议

浙江省湖州市中级人民法院民 事 判 决 书（2010）浙湖民终字第368号上诉人（原审被告）：昌硕街道递铺社区居民委员会新街桥居民小组，住所地：安吉县昌硕街道递铺社区新街桥。负责人：吴维友。委托代理人：张水木，男。委托代理人：张炳虎，浙江昌硕律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：朱秀萍。委托代理人：戴先顺，浙江振源律师事务所律师。上诉人昌硕街道递铺社区居民委员会新街桥居民小组（以下简称新街桥居民小……