商品房预售合同纠纷 （2016）皖13民终1289号

当事人应当按照合同的约定全面履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。马良雷、姜芳与五冶坤泰（宿州）置业有限公司签订的商品房买卖合同是双方真实意思表示，且不违反法律规定，应为有效。马良雷、姜芳依据合同约定交纳了全部购房款，五冶坤泰（宿州）置业有限公司应按照合同约定按期交房。五冶坤泰（宿州）置业有限公司未按合同约定交房逾期已超过90日，马良雷、姜请求解除双方签订的商品房买卖合同并退还购房款、支付违约金的请求，于法有据，予以支持。对马良雷、姜芳要求五冶坤泰（宿州）置业有限公司给付购房款的利息的请求亦予以支持，支付购房款的利息应从合同约定出卖人应当自买受人解除合同通知之日起90天之次日（即至2015年12月20日）起计算，利率按中国人民银行同期贷款的基准利率计算。马良雷请求支付律师代理费的诉讼请求，尚未提交证据，不予支持。一审法院根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百零八条，《中华人民共和国

当事人应当按照合同的约定全面履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。马良雷、姜芳与五冶坤泰（宿州）置业有限公司签订的商品房买卖合同是双方真实意思表示，且不违反法律规定，应为有效。马良雷、姜芳依据合同约定交纳了全部购房款，五冶坤泰（宿州）置业有限公司应按照合同约定按期交房。五冶坤泰（宿州）置业有限公司未按合同约定交房逾期已超过90日，马良雷、姜请求解除双方签订的商品房买卖合同并退还购房款、支付违约金的请求，于法有

安徽省宿州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）皖13民终1289号上诉人（原审被告）：五冶坤泰（宿州）置业有限公司，住所地安徽省宿州市人民北路天鹅湾会所。法定代表人：俞昌锦，该公司总经理。委托诉讼代理人：余继承，安徽黄淮律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：马良雷，男，1978年3月5日出生，住安徽省宿州市埇桥区。被上诉人（原审原告）：姜芳，男，1979年11月16日出生，住安徽省宿州市埇……