装饰装修合同纠纷 （2017）鄂10民终536号

关于违约行为的确定。上诉人谭晓祥虽然没有严格按双方合同约定支付首付款及三期工程款，但在装修工程开工延迟，且上诉人汝之映工作室此后陆续接受了上诉人谭晓祥给付的装修款并开始装修的情况下，其迟延支付首付工程款的行为不能视为违约。三期工程款的支付前提是三大装修节点验收全部合格，但是否合格，双方为此产生较大争议，对此，三期工程款迟延支付行为亦不能认定是违约行为。在合同未有解除的情况下，上诉人汝之映工作室未能按合同完成涉案房屋的全部装修工作，且在装修材料及家居用品如地板砖、灯具、空调、家具等项上未有按合同之约定进行配置。对此，上诉人汝之映工作室的行为构成违约，应承担相应的民事责任。关于民事责任的承担。双方对解除合同未有争议。受一审法院委托，具有资质的评估机构的资产评估报告评估涉案房屋装修造价为28.90万元，一审据此判决上诉人汝之映工作室向上诉人谭晓祥返还多付的3.1万元装修款是正确的。双方合同约定违约金按合同金额的10%支付，为此，一审判决上诉人汝之映工作室向上诉人谭晓祥支付4万元违约金具有事实依据。对于上诉人谭晓祥请求判令赔偿未完工程价款110235.44元、财产损失120329.34元及租金

关于违约行为的确定。上诉人谭晓祥虽然没有严格按双方合同约定支付首付款及三期工程款，但在装修工程开工延迟，且上诉人汝之映工作室此后陆续接受了上诉人谭晓祥给付的装修款并开始装修的情况下，其迟延支付首付工程款的行为不能视为违约。三期工程款的支付前提是三大装修节点验收全部合格，但是否合格，双方为此产生较大争议，对此，三期工程款迟延支付行为亦不能认定是违约行为。在合同未有解除的情况下，上诉人汝之映工作室未能按合同完成涉案房屋的全部装修工作，且在装修材料及家居用品如地板砖、灯具、空调、家具等项上未有按合同之约定进行配置。对此，上诉人汝之映工作室的行为构成违约，应承担相应的民事责任。关于民事责任的承担。双方

湖北省荆州市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)鄂10民终536号上诉人（原审原告、反诉被告）：谭晓祥，男，1979年6月3日出生，汉族，住荆州市荆州区。委托诉讼代理人：孙志强，湖北蓝宇律师事务所律师。上诉人（原审被告、反诉原告）：武汉市武昌区汝之映图文设计工作室，个体工商户，住所地武汉市武昌区友谊大道特1号友谊国际4楼2单元1902号。经营者：李金科。委托诉讼代理人：廖泉冰，湖北山河律师事……