抵押权纠纷 （2015）桂市民二终字第29号

被上诉人与上诉人签订《最高额担保个人借款合同》，约定上诉人向一审第三人提供借款15万元，借款期自2006年3月31日至2007年3月29日，借款人即一审第三人王晔取得该笔借款后，仅于2007年4月19日向上诉人支付部分借款利息，直至借款期限届满未能归还。合同约定，被上诉人以其所有的涉案房产为一审第三人王晔的借款提供抵押担保，担保期限自2006年3月29日起至2008年3月29日止，并办理了房屋他项权证，同时被上诉人将涉案房产的房屋所有权证交给上诉人收执。《最高额担保个人借款合同》即约定了债务清偿期限，又约定了抵押担保期限，根据担保期限的约定，本案抵押担保的诉讼时效于2008年3月30日起开始计算，即2008年3月30日至2010年3月30日为法定的诉讼时效保护期。上诉人分别于2011年8月25日、2013年8月6日在《广西法治日报》刊登公告，向一审第三人及被上诉人进行公告借款催收，显然已超过法定的二年诉讼时效。根据《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第十二条第二款“担保物权所担保的债权的诉讼时效结束后，担保权人在诉讼时效结束后的二年内行使担保物权的，人民法院应

被上诉人与上诉人签订《最高额担保个人借款合同》，约定上诉人向一审第三人提供借款15万元，借款期自2006年3月31日至2007年3月29日，借款人即一审第三人王晔取得该笔借款后，仅于2007年4月19日向上诉人支付部分借款利息，直至借款期限届满未能归还。合同约定，被上诉人以其所有的涉案房产为一审第三人王晔的借款提供抵押担保，担保期限自2006年3月29日起至2008年3月29日止，并办理了房屋他项权证，同时被上诉人将涉案房产的房屋所有权证交给上诉人收执。《最高额担保个人借款合同》即约定了债务清偿期限，又约定了抵押担保期限，根据担保期限的约定，本案抵押担保的诉讼时效于2008年3月30日起开始计

广西壮族自治区桂林市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）桂市民二终字第29号上诉人（一审被告）：中国农业银行股份有限公司全州县支行负责人：吴翔·委托代理人：蒙杰委托代理人：包军被上诉人（一审原告）：蒋德发被上诉人（一审原告）：蒋雪英二被上诉人共同委托代理人：唐中，广西天湖律师事务所律师。一审第三人：王晔。委托代理人：卢斌，广西永富律师事务所律师。上诉人中国农业银行股份有限公司全州县支行因抵押……