物业服务合同纠纷 （2021）内01民终298号

华信物业呼市分公司所举四组证据不能证明其主张相关费用，本院对该四组证据不予采信。 郝和平提交了物业服务合同、电费收据，拟证明华信物业呼市分公司不是本案适格主体。华信物业呼市分公司经质证认为，对于物业服务合同真实性予以认可，当时与王府物业公司呼市分公司交接时候留下一部分加盖王府物业公司印章的合同，用这些合同继续与业主签订了合同，但实际上提供物业服务的是华信物业呼市分公司。二审对郝和平提供的证据真实予以确认，但不能以此认定华信物业呼市分公司不是本案适格主体，故不予采信。除以上证据外，二审查明的事实与一审查明的事实基本一致。 本院认为，本案的争议焦点是：华信物业呼市分公司请求郝和平支付2017年11月15日至2019年11月15日的物业费、生活垃圾处置费、公摊电费、违约金是否有事实及法律依据。 郝和平辩称华信物业呼市分公司不具备收取物业费用的主体资格。本院认为，华信物业呼市分公司与筠泰房地产公司、王府物业呼市分公司于2017年12月15日签订了《协议书》,约定筠泰房地产公司解除与王府物业呼市分公司关于祥瑞家园小区前期物业合同，筠泰房地产公司同意华信物业呼市分公司承接王府物业呼市分

华信物业呼市分公司所举四组证据不能证明其主张相关费用，本院对该四组证据不予采信。 郝和平提交了物业服务合同、电费收据，拟证明华信物业呼市分公司不是本案适格主体。华信物业呼市分公司经质证认为，对于物业服务合同真实性予以认可，当时与王府物业公司呼市分公司交接时候留下一部分加盖王府物业公司印章的合同，用这些合同继续与业主签订了合同，但实际上提供物业服务的是华信物业呼市分公司。二审对郝和平提供的证据真实予以确认，但不能以此认定华信物业呼市分公司不是本案适格主体，故不予采信。除以上证据外，二审查明的事实与一审查明的事实基本一致。 本院认为，本案的争议焦点是：华信物业呼市分公司请求郝和平支付201

呼和浩特市中级人民法院 民事判决书 （2021）内01民终298号 上诉人(原审原告)：内蒙古华信物业服务有限公司呼和浩特市分公司，住所地内蒙古自治区呼和浩特市回民区大溪地小区C7-103-1。 负责人：宋钊，该公司总经理。 委托诉讼代理人：郎曙霞，北京德和衡(呼和浩特)律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张蒙，北京德和衡(呼和浩特)律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）……