所有权确认纠纷 （2016）云01民终2929号

从本案现有的证据来看，诉争的房屋最早确实是原告单位通知单位员工可以购买，由原告签订了认购协议。但之后，同样的房屋，由被告詹志洁与开发商签订了认购协议，并由被告詹志洁、尤妮娜与开发商签订了正式的商品房购销协议。一审法院认为，原告主张房屋由其所有的理由并不成立。理由为：第一，原告陈述当时较忙，两被告闲着无事，就叫两被告去签订《商品房购销协议》，曾想签订一个三方协议，但还没来得及签订，两被告就离婚了。被告尤妮娜对此陈述并不认可，认为原告支付的购房款应视为赠与，签约时就约定房屋归两被告。以上双方的陈述差异较大，但可以从中看出：原告对于两被告以买受人身份去签订商品房购销合同当时是知晓并且同意的，但原告并没有提交证据证实其陈述的两被告仅仅是接受原告委托签订商品房购销合同，房屋的实际所有人是原告。第二，原告主张诉争房屋的所有购房款系原告支付。本案中，从现有的证据来看，原告支付了购房款40万元，两被告在与开发商签订商品房购销合同后还未取得产权证，但该商品房销售合同也进行备案。原告因为何种原因向开发商支付购房款是两被告与原告之间的另外的法律关系，不影响两被告与开发商签订的商品房购销合同中两被告是买受人的

从本案现有的证据来看，诉争的房屋最早确实是原告单位通知单位员工可以购买，由原告签订了认购协议。但之后，同样的房屋，由被告詹志洁与开发商签订了认购协议，并由被告詹志洁、尤妮娜与开发商签订了正式的商品房购销协议。一审法院认为，原告主张房屋由其所有的理由并不成立。理由为：第一，原告陈述当时较忙，两被告闲着无事，就叫两被告去签订《商品房购销协议》，曾想签订一个三方协议，但还没来得及签订，两被告就离婚了。被告尤妮娜对此陈述并不认可，认为原告支付的购房款应视为赠与，签约时就约定房屋归两被告。以上双方的陈述差异较大，但可以从中看出：原告对于两被告以买受人身份去签订商品房购销合同当时是知晓并且同意的，但原告并

云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）云01民终2929号上诉人（原审原告）姚美香，女，1965年9月24日出生，汉族。被上诉人（原审被告）詹志洁，男，1991年7月7日出生，汉族。被上诉人（原审被告）尤妮娜，女，1987年12月5日出生，汉族。委托代理人ＸＸ，湖北七君律师事务所律师。特别授权代理。上诉人姚美香因与被上诉人詹志洁、尤妮娜所有权确认纠纷一案，不服昆明市西山区人民法院（……