房屋买卖合同纠纷 （2019）冀0705民初2826号
裁判要旨
原、被告在美彦房屋中介负责人主持下达成了房屋买卖合同，原、被告均在合同上签字。 美彦房屋中介虽未在合同上签字或盖章，但合同是美彦房屋中介负责人主持下签订的，在合同签订次日，美彦房屋中介负责人即陪同被告到市民中心办理相关出售房屋手续，被告并未反对，依照《中华人民共和国合同法》第三十七条的规定，“采用合同书形式订立合同，在签字或者盖章之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立”，因此，美彦房屋中介虽未在合同上签字或盖章，但其行为已表明，合同内容并不违背其意思表示，该房屋买卖合同已成立。 原告依据已成立的房屋买卖合同，交付被告一万元定金，双方达成的定金合同已成立并生效，现被告明确表示不履行房屋买卖合同义务，显属违约行为，应按照定金合同约定，双倍返还原告定金。 被告辩称，房屋买卖合同属未生效合同，被告不应承担双倍返还定金责任，因被告承担责任的依据是定金合同，而非房屋买卖合同，故其主张不符合法律规定，本院不予采信，况且，即使合同约定的“三方签字、盖章后生效”为房屋买卖合同所附的生效条件，在房屋买卖合同上签字、盖章并不违背美彦房屋中介的意思，只是由于被告的违约行为导致美彦房屋中介的签
摘要
王彩红与胡正彪房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河北省张家口市宣化区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀0705民初2826号 原告：王彩红，女，1988年3月10日出生，汉族，住河北省张家口市宣化区。 被告：胡正彪，男，1981年8月10日出生，汉族，住河北省张家口市宣化区。 委托诉讼代理人：马虎平，张家口市宣化区顺德法律服务所法律工作者。 原告王彩红与被告胡正彪房屋买卖合同纠纷一案，本院于2019年10月15日立案后，依法适用……