房屋买卖合同纠纷 （2019）皖1003民初1115号
裁判要旨
王峰、陈华与王慧、彭富英及亿居公司共同签订的《房屋买卖合同》是房屋买卖双方在没有见面的情况下，由房屋中介亿居公司居间组织双方在不同时间段分别签字确认的，王峰、陈华在通过房屋中介亿居公司拿到有王慧、彭富英签字的《房屋买卖合同》时，是有理由相信为王慧、彭富英夫妻共同的意思表示，且彭富英的签字是由王慧代签的，双方为夫妻关系，出售案涉房屋彭富英事前也是知情的，并积极配合中介公司提供相关证件和购房契税票据，王慧、彭富英不得以一方不同意或不知道为由对抗善意的王峰、陈华，因此，经过亿居公司居间签订的《房屋买卖合同》成立，是当事人的真实意思表示，没有违背法律的强制性规定，合法、有效，应受到法律保护，双方均应严格信守，全面履行合同义务。 合同签订并收取定金5万元后，王慧、彭富英多次向王峰、陈华和房屋中介亿居公司明确表示不履行合同和退还定金，依据法律规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的，合同自通知到达对方时解除，本案合同已解除。 王慧、彭富英不履行合同义务，违反了合同约定，应承担相应的责任。 双方签订的合同既约定了定金条款也约定了违约条款；根据法律规定，王峰、陈华有权自主选择适用
摘要
王峰、陈华等与王慧等房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
安徽省黄山市黄山区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖1003民初1115号 原告：王峰，男，1963年10月1日出生，汉族，住江苏省南京市鼓楼区。 原告：陈华，女，1968年10月29日出生，汉族，住江苏省南京市鼓楼区 上述两原告共同委托诉讼代理人：殷小明，江苏刘洪律师事务所律师。 上述两原告共同委托诉讼代理人：楼琪娜，江苏刘洪律师事务所律师。 被告：王慧，男，1966年12月17……