房屋买卖合同纠纷 （2019）内0422民初804号
裁判要旨
原告罗东生与被告李志伟于2018年10月25日签订了房屋买卖合同，是双方当事人的真实意思表示，未违反相关法律法规，是有效的房屋买卖合同。 依法成立的合同，对双方当事人具有法律约束力，当事人双方应按合同约定履行自己的义务。 原告罗东生现要求解除与被告李志伟签订的房屋买卖合同，原、被告于房屋买卖合同第（四）项约定，该房屋未设定抵押，定金合同第三条违约责任中约定了该涉案房屋被查封或限制转让，导致乙方无法取得房屋所有权的，原告罗东生可以通知方式解除房屋买卖合同，现因涉案房屋存在抵押，导致原告无法办理过户手续，原告要求解除房屋买卖合同，符合约定解除的规定，本院依法予以支持。 原告要求被告李志伟返还定金10000元，符合法律规定，本院依法予以支持。 原告要求被告支付违约金22000元，因原告也存在违约行为，对此项诉讼请求本院不予支持。 被告李志伟与巴林左旗弘泰房屋中介服务有限责任公司之间于2018年10月25日签订的居间协议，被告唐艳峰至今未能将收取的首付款及时交给被告李志伟，对合同的履行起到负面效应，合同签订后唐艳峰和李志伟没有积极的解决房屋的抵押事宜使合同目的不能实现，弘泰房屋中介是被告唐艳峰
摘要
（2019）内0422民初804号罗东生诉唐艳峰房屋买卖合同民事判决书
正文（节选）
内蒙古自治区巴林左旗人民法院 民 事 判 决 书 （2019）内0422民初804号 原告：罗东生，男，1973年8月11日出生，汉族，居民。 委托代理人：孙磊，内蒙古富河律师事务所律师。 被告：唐艳峰，男，1994年12月10日出生，汉族，个体工商户。 被告：李志伟，男，1990年11月13日出生，汉族，居民。 委托代理人：林小兵，内蒙古云暄律师事务所律师。 原告罗东生与被告唐艳峰、李……