物权保护纠纷 （2016）桂07民终487号
裁判要旨
《中华人民共和国农村土地承包法》第九条规定：“国家保护集体土地所有者的合法权益，保护承包方的土地承包经营权，任何组织和个人不得侵犯。”2000年，上诉人第十五村民小组、第十六村民小组将其集体所有的虾塘发包给本集体组织成员（即一审第三人）李华，租期十年（从2000年1月1日起至2009年12月31日止）。李华承租土地后又与被上诉人钟德均合伙开发建设虾塘用于养殖，在租赁期间李华退伙，由此因经营虾塘养殖而产生的权利义务由被上诉人承受，被上诉人因此而取得该土地及虾塘的承包经营权。2009年原合同期满，被上诉人再继续与上诉人签订租用合同，继续租用虾塘用于养殖，上诉人与被上诉人之间形成了土地租用合同关系，该合同没有违反法律的强制性规定，合同合法有效。本案合同至2009年底期满后，作为土地所有者即上诉人有权收回发包的土地，本案讼争虾塘，系由李华与被上诉人共同出资建造而成，但对于合同期满后虾塘的建造费用如何处理，双方没有约定。作为建造虾塘的投入，应当作为经营成本之一，即承包人应当考虑到其所投入在其经营期间的成本折算，应当视为合同期满后，由承租人将虾塘无偿交还给发包人。因此，被上诉人主张由上诉人对该项费
摘要
《中华人民共和国农村土地承包法》第九条规定：“国家保护集体土地所有者的合法权益，保护承包方的土地承包经营权，任何组织和个人不得侵犯。”2000年，上诉人第十五村民小组、第十六村民小组将其集体所有的虾塘发包给本集体组织成员（即一审第三人）李华，租期十年（从2000年1月1日起至2009年12月31日止）。李华承租土地后又与被上诉人钟德均合伙开发建设虾塘用于养殖，在租赁期间李华退伙，由此因经营虾塘养殖而产生的权利义务由被上诉人承受，被上诉人因此而取得该土地及虾塘的承包经营权。2009年原合同期满，被上诉人再继续与上诉人签订租用合同，继续租用虾塘用于养殖，上诉人与被上诉人之间形成了土地租用合同关系，
正文（节选）
广西壮族自治区钦州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2016）桂07民终487号 上诉人（一审被告）钦州市钦南区犀牛脚镇船厂村委新街第十五村民小组。 负责人王绍君，组长。 上诉人（一审被告）钦州市钦南区犀牛脚镇船厂村委新街第十六村民小组。 负责人李德春，组长。 以上两上诉人的共同委托代理人米均龙，广西众厚律师事务所律师。 委托代理人王良，广西众厚律师事务所实习律师。 被上诉人（一审原告）钟德均……