（2018）京03民终5914号

对案外人提起的执行异议之诉，人民法院经审理，按照下列情形分别处理：（一）案外人就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益的，判决不得执行该执行标的；（二）案外人就执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益的，判决驳回诉讼请求。案外人同时提出确认其权利的诉讼请求的，人民法院可以在判决中一并作出裁判。经审理查明，在水一方小区成立了业委会，业委会作为业主大会的执行机构，具有对外代表全体业主，对内具体实施与物业管理有关行为的职能，其行为的法律效果及于全体业主。本案中，从程序角度考虑，业委会系业主大会的执行机构，二者对外具有同一性，而业委会是执行案件的被执行人，故业主大会在本案中并不具有案外人身份，业主大会以自己的名义对5129号执行一案提出案外人执行异议之诉不符合案外人执行异议之诉的审理条件。其次，从实体角度考虑，供暖公司对小区锅炉供暖系统进行维修属于对小区公共设施的维修，利益及于供暖系统辐射范围内的全体业主，未超出法律法规规定的专项维修资金的用途范围，业主大会作为案外人就执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益，故业主大会要求确认涉案账户内专项维修资金属于在水一方小区全体业主所有并要求立即停止执

北京市通州区在水一方小区业主大会与北京丹阳顺通供暖有限公司案外人执行异议之与二审民事判决书

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京03民终5914号上诉人（原审原告）：北京市通州区在水一方小区业主大会，住所地北京市通州区在水一方小区3号楼地下室。负责人：王绪刚，主任。委托诉讼代理人：杨周道，男，北京市通州区在水一方小区业主委员会委员。被上诉人（原审被告）：北京丹阳顺通供暖有限公司，住所地北京市昌平区回龙观西大街9号院8号楼1210室。法定代表人：徐丽梅，董事长。委托诉讼代……