房屋租赁合同纠纷 （2019）粤1881民初5402号
裁判要旨
本案是房屋租赁合同纠纷，原告在签订《商铺租赁合同》后依约交付了商铺给被告经营使用，被告在支付了6月份商铺租金后，一直拖欠商铺租金，至2019年12月4日才付清7至11月租金43200元，根据合同约定，被告应依约支付滞纳金，但合同约定的滞纳金过高，根据相关法律规定，本院调整为每月按拖欠租金的2%计付违约金，7月拖欠租金违约金应计算4个月23天，7月违约金为823.68元；8月拖欠租金违约金应计算3个月23天，8月违约金为650.88元；9月拖欠租金违约金应计算2个月23天，9月违约金为478.08元；10月拖欠租金违约金应计算1个月23天，10月违约金为305.28元；11月拖欠租金违约金应计算23天,11月违约金为132.48元；以上拖欠租金违约金合计为2390.4元。 对于原告请求解除合同的诉请，本案合同虽约定了“拖欠房租或水电费达30天的，由出租方终止协议收回出租房屋”，但被告在本案开庭前即2019年12月4日支付了2019年7月至12月商铺租金，原告庭审中也确认已收取上述租金，被告虽存在迟延支付商铺租金的违约行为，但其违约程度显著轻微，并不影响原告合同目的的实现，因此原告解除合同
摘要
李静与邓建钊房屋租赁合同纠纷一案民事一审判决书
正文（节选）
广东省英德市人民法院民 事 判 决 书（2019）粤1881民初5402号原告:李静，女，1990年5月12日出生，汉族，英德市人，住广东省英德市*****市政府，现住英德市*****新华书店首层德丰汽车真皮店，身份证号码：441************721。 委托代理人:范后岳，广东英都律师事务所律师。 被告:邓建钊，男，1992年7月17日出生，汉族，广州市人，住广州市白云区********……