租赁合同纠纷 （2016）粤01民终12496号

本案为华胜公司与吴绍林之间的租赁合同纠纷。本案中一审法院已依法释明关于26号场地的租赁合同无效。《中华人民共和国合同法》第五十八条规定：“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。”本案中，根据当事人举证、陈述及一审法院现场勘查，普梦特公司已与吴任发签订租赁合同，26号场地现由吴任发使用，且吴任发以26号场地为地址办理了个体工商户营业执照，26号场地的现承租方及实际使用人为吴任发，而并非吴绍林。且华胜公司在（2014）穗天法民四初字第78号案中已起诉要求普梦特公司交还包括涉案26号场地在内的租赁场地，吴任发作为该案的第三人参加诉讼，关于该诉请应否得到支持应在该案中审查处理。综上，华胜公司起诉要求吴绍林腾空并返还26号场地，缺乏事实依据，一审法院不予支持。综上所述，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第五十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条的规定，于201

本案为华胜公司与吴绍林之间的租赁合同纠纷。本案中一审法院已依法释明关于26号场地的租赁合同无效。《中华人民共和国合同法》第五十八条规定：“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。”本案中，根据当事人举证、陈述及一审法院现场勘查，普梦特公司已与吴任发签订租赁合同，26号场地现由吴任发使用，且吴任发以26号场地为地址办理了个体工商户营业执照，26号场地的现承租方及实际使用人为吴任发，而并非吴绍林。且华胜公司在（2014）穗天法民四初字第78号案中已起诉要求普梦

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)粤01民终12496号上诉人（原审原告）：广州市天河区华胜汽车技术服务有限公司，住所地：广东省广州市天河区。法定代表人：古雄飞，该公司董事长。委托代理人：李锋，广东金领律师事务所律师。委托代理人：蔡红娟，广东金领律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：吴绍林，住广东省揭东县。原审第三人：吴任发，住广东省揭东县。被上诉人吴绍林、原审第三人吴任发共同……