租赁合同纠纷 （2021）辽04民终819号

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用，承租人支付租金的合同。中石油抚顺公司与王绍瑛签订的1年期的《新宾油库土地、房屋租赁协议》，系双方真实意思表示，且未违反法律和行政法规的强制性规定，依法应认定有效，双方均已按照协议约定行使权利并履行义务，该协议已履行完毕。中石油抚顺公司依据2018年7月31日到期的协议，要求张波、王绍瑛腾退房屋及土地，于法有据，一审法院予以支持。张波、王绍瑛依据2025年7月31日到期的协议要求继续履行合同，因中石油抚顺公司提供证据证明，张波、王绍瑛持有的8年期协议是签订在1年期协议之前，也未履行，且未获得上级部门批准未生效，故张波、王绍瑛要求继续履行协议，一审法院不予支持。对于王绍瑛补充质证意见提到的举证期间问题，因中石油抚顺公司对王绍瑛庭审中提供的8年期协议质证时已提出庭审后核实的请求，不违反诉讼证据规则，应对双方当事人提供的所有证据全面审查，故一审法院对王绍瑛的此点意见不予支持。中石油抚顺公司要求王绍瑛、张波给付2019年2月1日之后的使用费，因有证据证明中石油抚顺公司于2019年2月2日将液化气站大门上锁，无法使用，故中石油抚顺公司要求给付使用费的主张一审

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用，承租人支付租金的合同。中石油抚顺公司与王绍瑛签订的1年期的《新宾油库土地、房屋租赁协议》，系双方真实意思表示，且未违反法律和行政法规的强制性规定，依法应认定有效，双方均已按照协议约定行使权利并履行义务，该协议已履行完毕。中石油抚顺公司依据2018年7月31日到期的协议，要求张波、王绍瑛腾退房屋及土地，于法有据，一审法院予以支持。张波、王绍瑛依据2025年7月31日到期的协议要求继续履行合同，因中石油抚顺公司提供证据证明，张波、王绍瑛持有的8年期协议是签订在1年期协议之前，也未履行，且未获得上级部门批准未生效，故张波、王绍瑛要求继续履行协议，一审法院不予支

辽宁省抚顺市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽04民终819号上诉人（原审被告）：王绍瑛，女，1967年4月8日出生，满族，住辽宁省新宾满族自治县。委托诉讼代理人：王玉荣，辽宁正太律师事务所律师。上诉人（原审被告）：张波，男，1964年1月27日出生，满族，住辽宁省新宾满族自治县。被上诉人（原审原告）：中国石油天然气股份有限公司辽宁抚顺销售分公司，住所地：辽宁省抚顺市新抚区新抚路77号。……