租赁合同纠纷 （2017）粤02民终859号

本案系租赁合同纠纷。发生法律效力的（2015）韶乳法民二初字第40号民事判决解除了鸿源公司与潘小雄于2014年1月5日签订的《厂房租赁合同》，且潘小雄已撤离厂房，将厂房已移交给了鸿源公司，因此，对鸿源公司要求解除与潘小雄签订的《工业厂房租赁合同》，并限潘小雄三日之内撤离，土地、厂房交还给鸿源公司的诉讼请求本案不再处理。本案争议的焦点为：一、鸿源公司要求潘小雄赔偿600000元违约金的条件是否已经成就；二、鸿源公司要求潘小雄按月租10000元的标准从2015年6月1日计付租金至2016年3月15日及支付2015年的土地使用税和房产税18100元是否有法律依据。关于鸿源公司要求潘小雄赔偿600000元违约金的条件是否已经成就的问题。该院认为，双方在《工业厂房租赁合同》中约定潘小雄如提前搬走解除合同，潘小雄应向鸿源公司赔偿600000元违约金。虽然该合同约定的违约金给付条件是“提前搬走解除合同”，但根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第一款：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。”的规定，违约金责任是一方违约后

本案系租赁合同纠纷。发生法律效力的（2015）韶乳法民二初字第40号民事判决解除了鸿源公司与潘小雄于2014年1月5日签订的《厂房租赁合同》，且潘小雄已撤离厂房，将厂房已移交给了鸿源公司，因此，对鸿源公司要求解除与潘小雄签订的《工业厂房租赁合同》，并限潘小雄三日之内撤离，土地、厂房交还给鸿源公司的诉讼请求本案不再处理。本案争议的焦点为：一、鸿源公司要求潘小雄赔偿600000元违约金的条件是否已经成就；二、鸿源公司要求潘小雄按月租10000元的标准从2015年6月1日计付租金至2016年3月15日及支付2015年的土地使用税和房产税18100元是否有法律依据。关于鸿源公司要求潘小雄赔偿60000

广东省韶关市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤02民终859号上诉人（原审原告）：韶关市鸿源汽车零件有限公司，住所地：广东省乳源瑶族自治县乳城镇富源工业园。法定代表人：倪寿松，该公司董事长。委托诉讼代理人：余春灵，广东天行健律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：潘小雄，男，1981年7月4日出生，汉族，住广东省乐昌市。委托诉讼代理人：黄晓芳，广东众同信律师事务所律师。上诉人韶关市鸿源汽车……