房屋租赁合同纠纷 （2018）渝0103民初8513号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第八条规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。 当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第九十四条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：……（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行……。 第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百二十七条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。 承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 本案中，原告渝中总部公司与被告索旺餐饮公司签订的《房屋租赁合同》系双方真实意思表示，不违反法律规定，合法有效。 合同双方当事人均应依照合同约定全面履行其合同义务。 原告依约将涉案房屋交付给被告使用，被告应当按照合同约定按时足额向原告支付房屋租金、管理费等合同项下的费用。 被告在未与原告协商一致的情况下擅自停业闭店并未再支付租金、管理费等费用，构成违约，原告有权根据合同约定及法律规定解除合同。 故本院对原告要求解除原被告之间于2
摘要
重庆渝中总部经济建设投资有限公司与重庆索旺餐饮文化有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
重庆市渝中区人民法院民 事 判 决 书（2018）渝0103民初8513号原告:重庆渝中总部经济建设投资有限公司，住所地重庆市渝中区新华路**附**，统一社会信用代码9150010356788349X8。 法定代表人：麦勇作，该公司总经理。 委托诉讼代理人：梁雯，重庆合纵律师事务所律师。 委托诉讼代理人：卢昱芸，重庆合纵律师事务所律师。 被告：重庆索旺餐饮文化有限公司，住所地重庆市南岸区南坪街道南……