房屋买卖合同纠纷 （2018）渝0105民初18472号
裁判要旨
张鹏与雷拉蒙签订的重庆市存量房买卖合同，系双方的真实意思表示，不违反法律规定，合法有效，双方均应按合同约定履行各自义务。 双方在合同中明确约定，在张鹏按揭审批通过后三个工作日内共同向房屋权属登记部门申请办理房屋转移登记手续，并约定于过户当日支付房屋首付款30.8万元，双方均享有要求对方同时履行的抗辩权，本案的争议焦点为是由哪方行为导致双方未按合同约定同时履行房屋过户及房屋首付款支付。 雷拉蒙认可于2018年7月21中介服务公司将张鹏按揭审批材料通过拍照传至雷拉蒙代理人处，关于该照片的真实性张鹏亦予以认可，双方均认可于2018年7月23日共同前往房屋权属登记中心办理过户手续，均认可张鹏的按揭贷款合同并无银行具体的放款时间。 因雷拉蒙方以无银行具体放款时间为由，要求张鹏出具承诺书或补充协议，张鹏未同意，雷拉蒙方因担心房屋价款能否得到保障，出于交易安全的担忧遂拒绝过户。 双方签订的重庆市存量房买卖合同，已明确约定了张鹏通过银行按揭方式购买房屋，明确约定了银行按揭办理过程中双方的义务，以及因张鹏原因导致不能办理按揭贷款，以及拟按揭款项不能足额办理的后果及责任。 双方约定以按揭贷款方式购房，银行
摘要
张鹏与雷拉蒙房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
重庆市江北区人民法院民 事 判 决 书(2018)渝0105民初18472号原告：张鹏，男，1984年3月20日出生，汉族，住重庆市南岸区。 委托诉讼代理人：唐力，北京市京师（重庆）律师事务所律师。 被告：雷拉蒙，男，1990年9月18日出生，汉族，住重庆市江**。 委托诉讼代理人：雷健（系雷拉蒙父亲），住重庆市江**。 委托诉讼代理人：孙勘华，四川元良律师事务所律师。 原告张鹏与被告雷拉蒙房屋买……