房屋买卖合同纠纷 （2019）皖1523民初545号
裁判要旨
原、被告签订的房屋买卖合同合法有效，双方均应按约履行。 本案争议的焦点是，原告能否以被告交房时未取得交房证明文件为由，要求被告支付逾期交房违约金。 依据双方签订的《商品房买卖合同》，被告在未取得合同约定的《建设工程竣工验收备案证明文件》等交付房屋时所应取得的证明文件前，原告有权拒绝接受房屋，由此产生的逾期交付责任由被告承担。 本案中，因原告已于2017年11月26日实际接收房屋，并且在原告接收房屋后提起诉讼前，被告已经取得合同约定的交房证明文件，故根据安徽省高级人民法院《关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律问题的指导意见》第五条关于“买受人接收房屋后以出卖人交付房屋时‘未经验收合格’为由主张逾期交房违约责任的，在一审法庭辩论终结前出卖人能够提供完整的《工程竣工验收报告》的，对买受人的诉讼请求一般不予支持”的规定，本院对原告提出的诉讼请求，依法不予支持。 综上，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百六十二条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决如下：驳回原告毕长树、黄春华的诉讼请求。 案件受理费减半收取计242元，由原告毕长树、黄春华负担。 本判决为终
摘要
毕长树、黄春华等与安徽舒怡建设集团舒城置业有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
安徽省舒城县人民法院民 事 判 决 书(2019)皖1523民初545号原告：毕长树，男，1963年3月12日生，汉族，住舒城县。 原告：黄春华，女，1963年1月14日生，汉族，住舒城县，系毕长树之妻。 被告：安徽舒怡建设集团舒城置业有限公司，住所地安徽省舒城县城关镇桃溪路舒怡大酒店**,统一社会信用代码91341523322725362E（1-1）。 法定代表人：许勇，该公司总经理。 委托诉讼……