农村建房施工合同纠纷 （2018）京03民终9108号

民事行为应当遵循等价有偿、诚实信用、公平合理的原则。张有才为张艳平建房，所使用的铁柁槽钢明显低于合同约定的规格，违背了诚实信用原则，应承担相应的民事责任。但是，此后张艳平在聘用有亲友在现场监督并已发现的情况下，准许张有才继续进行了浇筑水泥顶、瓦瓦等后续工程，应认定双方已达成谅解。然而，由此必然导致建筑成本费用明显降低，对工程款数额应予合理扣减；根据农村建筑施工书面合同往往不够详尽规范的客观情况以及张艳平所提供平面图确有明确标注的情况，对张艳平主张车库属于合同约定内工程的事实，法院予以认定，对张有才的相反主张不予认定。因此，对张有才主张所建车库应另行计算费用的要求，法院不予支持；张有才已实际进行的工程和未进行工程所需工程款问题，因双方对各自的主张均未能提供相应的证据，故法院均不予认定。根据农村建筑市场工、料费用价格一般情况分析，张有才已实际进行的工程造价，极有可能超出张艳平已付款16万元，但并不显著，而未进行的工程造价极有可能超过10万元，但超出亦不显著。由此，鉴于张有才工程存在使用建筑材料不符合标准及其他技术问题均应扣减工程款，对于张有才在目前情况下要求张艳平继续给付工程款的请求，法院

张艳平与张有才农村建房施工合同纠纷二审民事判决书 农村建房施工合同纠纷

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京03民终9108号上诉人(原审被告、反诉原告）：张艳平，女，1978年11月2日出生。委托诉讼代理人：丁之金，男，1982年10月3日出生。委托诉讼代理人：杨殿芳，北京市诺恒律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：张有才，男，1966年7月10日出生。上诉人张艳平因与被上诉人张有才农村建房施工合同纠纷一案，不服北京市平谷区人民法院（20……