农村建房施工合同纠纷 （2018）京03民终10921号
裁判要旨
双方签订的《专业承包工程合同》是双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，属合法有效。本案中，双方的争议焦点为合同是否应当解除及李卫军已施工部分的工程造价。首先，对于合同是否应当解除的问题，经查，张鑫未按合同约定支付工程款，已构成违约，但在李卫军退场后，张鑫已另找他人进行了施工，现主体已完工，故合同目的已无法实现，且作为发包方的张鑫的义务性质不宜强制履行，双方的合同应予解除，法院对张鑫的诉讼请求予以支持，李卫军关于继续履行合同的答辩意见，法院不予采信。其次，关于李卫军已施工部分的工程造价问题即李卫军的反诉请求部分，经查，房屋主体和出沿面积共计135.63㎡，总造价176319元，再加上双方洽商的地基增项部分8000元、房高增项部分4500元，共计188819元。李卫军实际施工部分包括：地基已完工、地上主体建造了墙体、水泥柱和顶棚支模完成，水泥柱进行了绑筋，尚欠顶棚绑筋、水泥柱和顶棚的水泥浇筑及房屋装修。依李卫军所述，地基的费用80004.2元、地上已投入费用87300.9元，两者相加为167305元，与总造价相差无几，特别是李卫军主张的人工费，地基部分加上地上部分共
摘要
张鑫与李卫军农村建房施工合同纠纷二审民事判决书 农村建房施工合同纠纷
正文（节选）
北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京03民终10921号上诉人（原审原告、反诉被告）：张鑫，男，1992年5月27日出生，汉族，住北京市平谷区。被上诉人（原审被告、反诉原告）：李卫军，男，1969年5月11日出生，汉族，住北京市平谷区。上诉人张鑫因与被上诉人李卫军农村建房施工合同纠纷一案，不服北京市平谷区人民法院（2017）京0117民初9394号民事判决，向本院提起上诉。本院立……