租赁合同纠纷 （2017）鲁17民申73号

根据《中华人民共和国合同法》第七十七条的规定，当事人协商一致，可以变更合同，鄄城县旧城镇人民政府和鄄城县旧城镇西刘楼村民委员会并不是涉案合同的双方，被申请人陈锡臣也不认可各方经过协商变更了合同内容，故一审法院认为根据合同相对性原则，向政府交纳租金亦不足以成为对抗向被申请人陈锡臣交纳全部租金的理由，且双方在合同中已明确约定如果被申请人陈锡臣作为出租方拖欠土地租金，再审申请人王天增不负担责任并无不当。2011年6月2日，被申请人陈锡臣作为甲方（租赁方）与再审申请人王天增作为乙方（承租方）签订的租赁合同书显示，合同约定将涉案标的物出租给再审申请人王天增使用，每年租金20000元，租期30年。租赁合同第九条约定，年付租金，每年8月31日前一次付清全年租金，逾期不得超过三个月，如逾期不能支付，甲方有权终止合同。一审审理期间，再审申请人王天增提交的被申请人陈锡臣及其子陈洪彦、其女陈翠荣收取再审申请人王天增租金单据显示，其缴纳的租金数额为1万元，与租赁合同约定的租金不符，依照《中华人民共和国合同法》第二百二十六条的规定，承租人应当按照约定的期限支付租金，故一、二审法院认定被申请人陈锡臣要求再审申请人

根据《中华人民共和国合同法》第七十七条的规定，当事人协商一致，可以变更合同，鄄城县旧城镇人民政府和鄄城县旧城镇西刘楼村民委员会并不是涉案合同的双方，被申请人陈锡臣也不认可各方经过协商变更了合同内容，故一审法院认为根据合同相对性原则，向政府交纳租金亦不足以成为对抗向被申请人陈锡臣交纳全部租金的理由，且双方在合同中已明确约定如果被申请人陈锡臣作为出租方拖欠土地租金，再审申请人王天增不负担责任并无不当。2011年6月2日，被申请人陈锡臣作为甲方（租赁方）与再审申请人王天增作为乙方（承租方）签订的租赁合同书显示，合同约定将涉案标的物出租给再审申请人王天增使用，每年租金20000元，租期30年。租赁合同

山东省菏泽市中级人民法院民 事 裁 定 书(2017)鲁17民申73号再审申请人（一审被告、二审上诉人）：王天增，男，1965年9月18日出生，汉族，个体户，住鄄城县。委托诉讼代理人：韩增强，男，汉族，1965年9月14日出生，山东省鄄城县，系再审申请人王天增所在单位鄄城县昌泰塑胶玩具有限公司推荐的人。被申请人（一审原告、二审被上诉人）：陈锡臣（又名陈西臣），男，1944年5月18日出生，汉族，农……