土地承包经营权转让合同纠纷 （2015）鞍民三终字第00297号

本案的主要争议焦点为原告承包经营的土地和山林是否长期流转给被告。虽然原告在出卖房屋的契约上同时将自留山及承包地交由被告经营，但未约定经营期限，原告在庭审中证实是由被告代耕，否认长期将耕地和山地流转给被告，并且承包地的粮食直补款一直由原告领取，应视为原告承包经营的耕地和山地并未长期流转给被告，原告随时有权利要求被告予以返还。《中华人民共和国农村土地承包法》第三十七条规定：“土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的，应当经发包方同意；采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当报发包方同意”。本案中，原、被告并未就流转关系签订书面合同，也未经发包方同意，关于土地流转的约定无效，原告主张被告返还土地及山林的请求，本院予以支持；关于原告主张被告给付土地及山林使用费10000元一节，因原告并未提供证据加以证明，且被告不同意给付，本院不予支持。综上，依据《中华人民共和国农村土地承包法》第三十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、刘玉双返还宗正国承包经营的8.4亩土地及1.15公顷山林；二、驳回其他诉讼请求。

本案的主要争议焦点为原告承包经营的土地和山林是否长期流转给被告。虽然原告在出卖房屋的契约上同时将自留山及承包地交由被告经营，但未约定经营期限，原告在庭审中证实是由被告代耕，否认长期将耕地和山地流转给被告，并且承包地的粮食直补款一直由原告领取，应视为原告承包经营的耕地和山地并未长期流转给被告，原告随时有权利要求被告予以返还。《中华人民共和国农村土地承包法》第三十七条规定：“土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的，应当经发包方同意；采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当报发包方同意”。本案中，原、被告并未就流转关系签订书面合同

辽宁省鞍山市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）鞍民三终字第00297号上诉人（原审被告）：刘玉双，男，1958年4月3日出生，满族，农民。住址：岫岩满族自治县杨家堡镇松树秧村姜家店组**号。委托代理人：黄曜葓，辽宁朱广金律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：宗正国，男，1951年2月1日出生，满族，农民。住址：岫岩满族自治县杨家堡镇松树秧村姜家店组**号。委托代理人：宗淑娟，女，1979年……